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Residencial em Próximo a Lagoa do violão, Torres/RS - Foto 1
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Residencial em Próximo a Lagoa do violão, Torres/RS
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Residencial em Próximo a Lagoa do violão, Torres/RS
Cód. 84019
Mobiliado Pronto pra morar Vista para a lagoa

Uma cobertura única para viver com exclusividade, perto de tudo o que Torres tem de melhor.

Próximo a Lagoa do violão, Torres, RSVer no mapa
159
Área priv.
2
Dormitórios
1
Suíte
2
Banheiros
2
Vagas
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Sobre o imóvel

Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento pronto para morar, no bairro Próximo a Lagoa do Violão, entrega uma experiência de vida que combina praticidade, tranquilidade e a presença constante da paisagem ao redor. Mobiliado e com vista para lago/lagoa, é um imóvel que convida a viver com mais leveza, seja na rotina da cidade, seja nos momentos de descanso junto ao litoral norte gaúcho.

Com 159m², o apartamento se destaca pela boa distribuição dos ambientes e pela sensação de amplitude que acompanha todo o imóvel. A mobília já instalada facilita a mudança e torna a ocupação mais simples para quem busca conveniência imediata. As duas vagas de garagem agregam praticidade ao dia a dia, reforçando o conforto de um imóvel pensado para uso pleno, com a vantagem de estar pronto para morar e com um perfil cada vez mais valorizado por quem prefere evitar obras e esperas.

O edifício complementa essa proposta com a segurança e a comodidade de um endereço urbano bem posicionado em Torres. Como diferencial importante, este é um dos poucos imóveis disponíveis já concluídos, o que permite ao novo morador aproveitar o apartamento imediatamente, sem depender de prazos de obra. Essa característica faz diferença tanto para quem deseja iniciar uma nova fase com rapidez quanto para quem procura um bem já consolidado e fácil de utilizar desde o primeiro dia.

A localização é outro ponto forte: próximo à Lagoa do Violão, o imóvel está a cerca de 9 minutos a pé do centro de Torres e a aproximadamente 14 minutos de caminhada da praia mais próxima. No entorno, há uma rede completa de serviços e facilidades em um raio de até 700 metros, com academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping. É uma região que favorece a rotina com tudo por perto, sem abrir mão da atmosfera agradável típica de Torres.

Este apartamento é ideal para quem deseja morar com conforto, veranear com praticidade ou investir em um imóvel bem localizado na cidade. A combinação entre metragem generosa, mobília, vista agradável e posição estratégica cria uma oportunidade sólida para diferentes perfis. Se você busca um endereço que una funcionalidade, boa localização e a sensação de estar bem instalado em Torres, vale conhecer este imóvel com atenção.

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 40 imóveis semelhantes em Próximo a Lagoa do violão — apartamentos de 150–170m².

Abaixo do mercado
mediana · R$ 22.522
R$ 7.472/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 7.472 /m²
Mediana da faixa
R$ 22.522 /m²
Leitura do mercado

O apartamento de 159m2 está com preço/m2 de R$ 7.472, significativamente abaixo da mediana dos comparáveis da faixa (150–170m2), que é de R$ 22.522/m2 (diferença de -67%), situando-se no percentil 3 da distribuição. Embora seja mobiliado e tenha vista para lago/lagoa, além de 2 vagas de garagem, o valor reportado está em patamar inferior ao da mediana, o que costuma indicar alinhamento abaixo do mercado para a comparação utilizada. Outro ponto registrado é que o imóvel está pronto para morar e é um dos poucos nessa condição, enquanto parte dos comparáveis ainda estaria em construção.

Ver os 6 comparáveis usados Próximo a Lagoa do violão · apartamento · 150–170m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel159 m²1.188.0007.472este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 1.188.000
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