Cobertura Duplex 1701 — R. Des. Vieira Pires, Torres/RS | 220m², 3 Suítes, Piscina Privativa, Vista Mar e Serra
Sobre o imóvel
Em Torres, no coração do bairro Centro, este apartamento de 220m² reúne amplitude, praticidade e uma vista que valoriza cada momento do dia. Frente para o mar e mobiliado, ele oferece uma experiência de moradia pronta para ser aproveitada, com a tranquilidade de chegar e já encontrar um espaço preparado para receber bem. É um imóvel que traduz o estilo de vida de quem busca conforto, conveniência e a presença constante da paisagem litorânea.
A planta generosa permite ambientes amplos e bem resolvidos, com sensação de espaço rara e agradável. Por estar pronto para morar, o apartamento já entrega a praticidade de uma ocupação imediata, sem a espera de obras ou adaptações. O fato de ser mobiliado reforça essa proposta, tornando a rotina mais simples e funcional para quem deseja instalar-se com facilidade em um imóvel já estruturado para o uso cotidiano. As 2 vagas de garagem completam a comodidade, especialmente em uma localização central e valorizada.
No edifício, a proposta é de conveniência e segurança para uma vida mais leve em Torres. Trata-se de um endereço que se destaca pela raridade de unidades disponíveis prontas, em um contexto onde muitos imóveis semelhantes ainda estão em construção. Isso torna a escolha especialmente interessante para quem não quer aguardar etapas de obra e prefere vivenciar o imóvel desde já, com toda a praticidade que essa condição oferece.
A localização no Centro coloca o apartamento em uma área estratégica da cidade, com fácil acesso à praia e ao comércio cotidiano. A praia mais próxima fica a cerca de 11 minutos a pé, aproximadamente 819 metros, enquanto o centro de Torres está a cerca de 5 minutos a pé. No entorno, há uma rede completa de serviços e facilidades, com academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping, tudo contribuindo para uma rotina prática e bem resolvida.
É uma excelente opção para quem deseja morar com conforto no Centro, veranear com comodidade ou investir em um imóvel bem posicionado em Torres. A combinação de metragem ampla, vista para o mar, mobiliado e pronto para uso faz deste apartamento uma oportunidade sólida para diferentes perfis. Se fizer sentido para o que você procura, vale conhecer de perto e sentir o potencial deste endereço.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 38 imóveis semelhantes no Centro — apartamentos de 125–155m².
O apartamento no Centro (220m2) apresenta preço/m² de R$ 15.409, abaixo da mediana da faixa dos comparáveis (125–155m2) de R$ 17.730/m², o que representa -13% e o coloca no percentil 16 dentro desse recorte. No conjunto de fatos fornecidos, ele está pronto para morar, sendo um dos poucos nessa condição, e tem diferenciais como ser mobiliado e possuir vista/frente para o mar, além de 2 vagas de garagem. Ainda assim, por estar abaixo da mediana, esse patamar costuma refletir variações de composição do conjunto comparável e não apenas os diferenciais informados; no caso, a análise fica restrita às características declaradas, como mobilidade do imóvel (pronto), mobilização (mobiliado) e atributos de vista/localização.
Ver os 6 comparáveis usados Centro · apartamento · 125–155m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 220 m² | 3.390.000 | 15.409 | este |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 151 m² | 2.261.053 | 14.974 | pronto |
| Apartamento 3 Suítes no Costa Amalfitana — 14… | 147 m² | 1.400.000 | 9.524 | pronto |
| Apartamento 501 no Edifício Magma — R. Borges… | 135 m² | 2.646.000 | 19.600 | pronto |
| Apartamento 701 no Edifício Magma — R. Borges… | 135 m² | 2.430.000 | 18.000 | pronto |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 127 m² | 2.135.000 | 16.811 | pronto |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 127 m² | 2.222.000 | 17.496 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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