Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banheiro social + lavabo
Sobre o imóvel
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Centro — apartamentos de 120–135m².
O preço por metro quadrado deste apartamento, situado no Centro, é de R$ 14.854, o que representa uma queda de 17% em relação à mediana da faixa de comparáveis, que é de R$ 17.914/m². Essa avaliação indica que o imóvel está abaixo da mediana do mercado, possivelmente devido a sua condição de estar em construção, apesar de ser um dos poucos prontos na área. Os diferenciais, como a vista para lago/lagoa e a proximidade a diversas comodidades, como academia, mercado e restaurantes, podem agregar valor, mas não compensam a diferença em relação à mediana.
Ver os 6 comparáveis usados Centro · apartamento · 120–135m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 126 m² | 1.871.561 | 14.854 | este |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 126 m² | 1.806.000 | 14.333 | construção |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 127 m² | 2.135.000 | 16.811 | construção |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 127 m² | 2.168.000 | 17.071 | construção |
| Apartamento com 3 dormitórios, 1 suíte, banhe… | 127 m² | 2.222.000 | 17.496 | construção |
| Apartamento mobiliado e pronto para morar no … | 123 m² | 1.890.000 | 15.366 | pronto |
| Apartamento 701 no Edifício Magma — R. Borges… | 135 m² | 2.430.000 | 18.000 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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