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Departamento en Praia Grande, Torres/RS - Foto 1
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Apartamento en Praia Grande, Torres/RS
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Apartamento en Praia Grande, Torres/RS
Cód. 17181
Listo para mudarse

Apartamento 126m² en el Ed. Açores | 5º Piso, Praia Grande, cerca de las Quatro Praças - Torres/RS

Avenida Ernesto Alves, Praia Grande, Torres, RSVer en el mapa
126
Área priv.
2
Dormitorios
2
Baños
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Sobre la propiedad

En una de las direcciones más deseadas de Torres, este departamento en el barrio Praia Grande ofrece la combinación ideal entre practicidad, confort y el clima acogedor de vivir cerca de todo lo que realmente importa. Listo para mudarse, es una oportunidad para quienes buscan una propiedad con una superficie generosa y la tranquilidad de estar en una zona valorizada, con la atmósfera liviana y agradable que hace que el día a día en la ciudad sea aún más especial.

Con 126m², el departamento se destaca por su espacio bien distribuido, que favorece una rutina cómoda y versátil. La planta amplia permite diferentes composiciones de uso, atendiendo con naturalidad tanto a quienes desean vivir con más libertad como a quienes buscan un refugio en Torres para disfrutar de los períodos de descanso con comodidad. Al estar listo para recibir nuevos moradores, dispensa reformas y permite una mudanza más simple y práctica, valorizando la experiencia de uso desde el primer día.

El edificio Açores contribuye a la experiencia de vivir con serenidad y practicidad en una propiedad bien ubicada. En un departamento de buen metraje, el día a día gana fluidez, ya sea para organizar la rutina, recibir a la familia y amigos o simplemente disfrutar de ambientes más amplios y funcionales. La ausencia de cochera puede ser considerada según el perfil de uso, especialmente por quienes valoran un estilo de vida más urbano y conectado con la zona central de la ciudad.

Ubicado en el barrio Praia Grande, el inmueble está en una de las áreas más conocidas y deseadas de Torres, uniendo conveniencia y calidad de vida. La ubicación favorece la cercanía con la playa y con el centro, permitiendo aprovechar fácilmente los servicios, el comercio y todo lo que forma parte de la rutina local. Es una dirección que ofrece la practicidad de estar bien posicionado en la ciudad, sin renunciar al encanto característico del litoral norte gaúcho.

Este departamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con más confort, para quienes buscan una propiedad práctica para veranear o incluso para quienes ven valor en un bien bien ubicado en la ciudad. Una opción versátil, lista para recibir nuevos proyectos, en uno de los barrios más tradicionales y deseados del municipio. Si encaja con lo que estás buscando, vale la pena conocerla de cerca y sentir cómo este espacio puede adaptarse a tu momento.

O que você encontra aqui

Elevador
Salón de fiestas

Análisis de mercado

powered by ChatGPT

Comparado con 40 inmuebles similares en Praia Grande — departamentos de 120–130m².

Por debajo del mercado
mediana · R$ 19.801
R$ 5.400/m²
Por debajo del mercadoEn promedioPor encima
Precio de esta propiedad
R$ 5.400 /m²
Mediana del rango
R$ 19.801 /m²
Lectura del mercado

Considerando la mediana de los comparables de departamentos en el rango de 120 a 130 m² (40 unidades), el precio/m² de este inmueble en Praia Grande (126 m²) está R$ 5.400, muy por debajo de la mediana de R$ 19.964/m², con diferencia de -73% y percentil 0 en el rango (entre los más baratos). Este desalineamiento suele estar asociado, en comparaciones de mercado, a factores como la ausencia de características que eleven el valor (por ejemplo, cocheras) y condiciones específicas del emprendimiento, como infraestructura y estándar de condominio/edificio — en este caso, del Edifício Açores. Como el inmueble está listo para habitar, la lectura del precio sugiere que el valor está por debajo del nivel observado en el rango, sin que haya, en los hechos informados, elementos que justifiquen un precio más cercano a la mediana.

Ver los 6 comparables usados Praia Grande · departamento · 120–130m²
PropiedadÁreaPrecioR$/m²Estado
Este inmueble126 m²680.4005.400este
Monitoreando el precio de este aviso — el historial aparece aquí cuando haya un cambio.

Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.

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Valor de venta
R$ 680.400,00
ExpensasR$ 750,00
IPTU (Anual)R$ 230.000,00
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* Valores aproximados, sujetos a reajuste sin aviso previo. Consulte a un corredor para valores exactos.

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