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Residencial em Igra Norte, Torres/RS
Cód. 88633
Em construção

Apartamento com 66m² de 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga no Edifcio Santino

Igra Norte, Torres, RSVer no mapa
66
Área priv.
2
Dormitórios
1
Suíte
2
Banheiros
1
Vaga
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

Em Torres, no bairro Igra Norte, este apartamento em construção reúne a praticidade da vida urbana com a leveza de estar em uma das cidades mais desejadas do litoral gaúcho. Com 66m² privativos, ele é uma opção versátil para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com o clima certo para viver bons dias perto de tudo, sem abrir mão da tranquilidade de um endereço residencial.

A planta do apartamento foi pensada para aproveitar bem cada ambiente, com metragem que favorece uma rotina confortável e inteligente. Uma vaga de garagem agrega praticidade ao dia a dia, enquanto o fato de estar entre os poucos apartamentos prontos da região traz uma vantagem importante para quem deseja reduzir a espera e antecipar o uso do imóvel. É uma escolha que equilibra conveniência, facilidade e potencial de valorização em um mercado dinâmico como o de Torres.

Por estar em um empreendimento em fase de construção, o imóvel integra um contexto de novidade e modernidade, em um endereço que vem se consolidando. O entorno é outro destaque: em um raio de até 700 metros, você encontra academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça e restaurante — uma rede completa de serviços que deixa a rotina mais prática e confortável, seja para morar o ano todo ou para aproveitar temporadas com mais autonomia.

A localização no Igra Norte é especialmente estratégica para quem valoriza mobilidade. O apartamento fica a cerca de 30 minutos de caminhada da praia mais próxima, aproximadamente 2083 metros, e a cerca de 22 minutos a pé do centro de Torres. Essa combinação permite desfrutar tanto do mar quanto da conveniência do centro, com fácil acesso ao que a cidade oferece de melhor no cotidiano.

Este imóvel é ideal para quem busca morar em Torres com boa localização, para quem deseja veranear com praticidade ou para investidores que valorizam um endereço com demanda e perfil de uso consistente. Se você procura um apartamento com boa metragem, uma vaga e uma posição estratégica na cidade, vale conhecer de perto este endereço e perceber como ele pode se encaixar no seu momento.

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 40 imóveis semelhantes no Igra Norte — apartamentos de 65–70m².

Abaixo do mercado
mediana · R$ 11.041
R$ 6.061/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 6.061 /m²
Mediana da faixa
R$ 11.041 /m²
Leitura do mercado

O apartamento no bairro Igra Norte, com 66m² e preço de R$ 6.061/m², está abaixo da mediana da faixa de comparáveis (R$ 11.041/m² para imóveis de 65–70m²), com diferença de -45%. Por estar em fase de construção, mas com o diferencial de se tratar de um dos poucos apartamentos prontos no conjunto comparado (enquanto a maioria ainda está em construção), esse posicionamento tende a refletir a forma como o status da obra e a disponibilidade imediata impactam a precificação dentro da faixa. Nos arredores em até 700m há serviços como academia, bancos, escolas, farmácias, mercado e praça, e o acesso ao centro de Torres e à praia ocorre em ~22 e ~30 minutos a pé, respectivamente.

Ver os 6 comparáveis usados Igra Norte · apartamento · 65–70m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel66 m²400.0006.061este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

Localização

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Valor de venda
R$ 400.000
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