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Casa de condominio en Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS - Foto 1
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Casa de condominio en Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
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Casa de condominio en Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
Cód. 51324
Listo para mudarse Vista al mar

Alto estándar en Reserva das Águas – ¡frente al lago!

Condominio Reserva das Águas, Torres, RSVer en el mapa
250
Área priv.
4
Dormitorios
4
Suites
5
Baños
2
Cocheras
Norte
Orientación solar
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Sobre la propiedad

En una de las direcciones más deseadas de Torres, esta casa en condominio en el Condomínio Reserva das Águas ofrece una propuesta de vivir con confort, privacidad y una atmósfera orientada al bienestar. Con vista/frente al marla propiedad invita a una rutina más liviana, en sintonía con el paisaje y con la tranquilidad que se espera de un condominio cerrado en el litoral norte gaúcho. Lista para habitar, es una opción que combina practicidad y sofisticación en una misma experiencia.

Los ambientes interiores valorizan la amplitud y la funcionalidad, con techo alto, ventana grande y una sala de estar acogedora, que refuerzan la sensación de espacio y luminosidad. La cocina grande responde muy bien a quienes disfrutan recibir, mientras que la parrilla, el balcón, el patio y el jardín amplían las posibilidades de convivencia y ocio en el día a día. Con chimeneajacuzzi, baño social, área de servicio y lavandería, la casa reúne diferenciales que hacen la rutina más cómoda y agradable, en un proyecto pensado para el uso práctico y para momentos especiales.

El condominio ofrece una infraestructura completa, con opciones de ocio y seguridad que valorizan aún más la experiencia de vivir aquí. Cuenta con portería 24hseguridad 24h, portón electrónico, cerco eléctrico y calefacción a gas, además de gimnasio, espacio kids, cancha de pádel, cancha de beach tennis, quincho con parrilla, cancha de bochas y espacio pet. El acceso para bañistas y la condición pet friendly refuerzan la vocación del emprendimiento para quienes buscan calidad de vida en un ambiente organizado y bien cuidado.

Ubicado en el barrio Condominio Reserva das Águas, el inmueble está en una zona con buena conveniencia en el entorno, con gimnasio, escuela, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza y restaurante a hasta 700 metros. La playa más cercana queda a unos 51 minutos a pie, y el centro de Torres a aproximadamente 42 minutos caminando, lo que permite vivir la ciudad con movilidad y practicidad, sin renunciar a la tranquilidad del condominio.

Es una casa ideal para quienes desean vivir en Torres con más confort, para quienes buscan un refugio de verano con estructura completa o para quienes procuran una propiedad lista, con atributos sólidos y ubicación valorizada. Si busca una dirección que combine vista, ambientes bien resueltos y la seguridad de un condominio, vale la pena conocer esta oportunidad con atención.

O que você encontra aqui

Área de serviço
Lavanderia
Patio trasero
Cozinha grande
Techo alto
Sala de estar
Banheiro social
Churrasqueira
Jardín
Chimenea
Balcón
Jacuzzi
Janela grande

Infraestructura — Reserva das Águas

Espacio kids
Cancha de pádel
Cancha de beach tennis
Quincho con parrilla
Cancha de bochas
Espacio pet
Acceso para bañistas
Pet friendly
Gimnasio
Aquecimento a gás
Cerca eléctrica
Portão eletrônico
Portería 24h
Seguridad 24h
Alarme
Interfone
Cancha de fútbol
Quadra poliesportiva
Salón de fiestas
Sala de juegos
Espaço gourmet
Sauna
Cancha de tenis
Pista de caminata
Área verde
Bicicletero
Pileta cubierta
Lago
Piscina infantil
Sala de juegos para niños
Piscina climatizada
Estacionamiento
Restaurante
Estacionamiento para visitantes
Vídeo monitoramento
Encargado
Deck húmedo
Acessibilidade para PCD
Acceso asfaltado
Administradora
Área de recreación
Bar
Gimnasio al aire libre
Portería
Cancha de tenis de polvo de ladrillo
Ronda motorizada
Salón de fiestas infantil
Vestuario

Análisis de mercado

powered by ChatGPT

Comparado con 7 inmuebles similares en Condomínio Reserva das Águas — casa en condominio de 160–460m².

Dentro del promedio
mediana · R$ 10.000
R$ 9.600/m²
Por debajo del mercadoEn promedioPor encima
Precio de esta propiedad
R$ 9.600 /m²
Mediana del rango
R$ 10.000 /m²
Lectura del mercado

Considerando el subtipo casa en condominio en el Condominio Reserva das Águas, con 250m² y precio/m² de R$ 9.600, este inmueble está por debajo de la mediana de los comparables (R$ 10.580/m²) en cerca de 9%, ubicándose en el percentil 20 del rango. En general, cuando el valor queda por debajo de la mediana en este perfil de área, ese posicionamiento suele relacionarse con factores como la ubicación y las condiciones específicas del entorno, además de variaciones en diferenciales del propio inmueble (como vista/frente al mar) y en el conjunto de infraestructura y ocio del condominio —que, en este caso, incluye ítems como portería/seguridad 24h, gimnasio y múltiples canchas y espacios de convivencia. También se registran diferenciales constructivos y de terminaciones, como patio, cocina grande, techo alto, balcón y jacuzzi, y el inmueble está listo para habitar, con 2 cocheras.

Ver los 6 comparables usados Condomínio Reserva das Águas · casa en condominio · 160–460m²
PropiedadÁreaPrecioR$/m²Estado
Este inmueble250 m²2.400.0009.600este
Monitoreando el precio de este aviso — el historial aparece aquí cuando haya un cambio.

Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.

Ubicación

Calculando distancia al mar
Todo a pocos minutos caminando
Movilidad · evaluando
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Valor de venta
R$ 2.400.000,00
ExpensasR$ 725,00
IPTU (Mensual)R$ 6.280,00
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