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Apartamento em Predial, Torres/RS
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Apartamento em Predial, Torres/RS
Cód. 900050
Em construção

Apartamento 3 dormitórios com suíte e living gourmet no Lumme

Av. Carlos Barbosa, Predial, Torres, RSVer no mapa
101
Área priv.
3
Dormitórios
1
Suíte
2
Banheiros
2
Vagas
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

Em Torres, no bairro Predial, este apartamento no Condomínio Lumme apresenta uma proposta que combina conforto, praticidade e potencial de valorização em uma das regiões mais buscadas da cidade. Com 101m² de área, é uma opção interessante para quem procura um imóvel em construção com características que dialogam com uma rotina mais organizada e com a perspectiva de viver em um endereço bem conectado ao cotidiano.

A planta entrega uma metragem generosa para um apartamento, com 2 vagas de garagem, um diferencial importante para quem valoriza conveniência no dia a dia. Por se tratar de uma unidade em construção, o imóvel se destaca também por estar entre os poucos prontos dentro do cenário de comparáveis da mesma faixa, um atributo que chama atenção para quem deseja reduzir a espera e avançar mais rapidamente para a concretização da compra. O Lumme reúne, assim, uma proposta atual, alinhada a quem busca um imóvel com bom porte e perfil versátil.

O edifício oferece a solidez de um empreendimento pensado para o contexto urbano de Torres, dentro de um condomínio que organiza a experiência de morar com mais tranquilidade e praticidade. Ainda que os dados disponíveis não detalhem áreas de lazer, a própria estrutura condominial soma valor ao imóvel, especialmente para quem procura segurança, rotina funcional e uma base residencial consistente no litoral norte gaúcho.

O bairro Predial é conhecido por reunir conveniências importantes no entorno, e este endereço conta com fácil acesso a academia, escola, farmácia, mercado, padaria e restaurante em um raio de até 700 metros. Essa proximidade amplia a autonomia no dia a dia e favorece tanto quem pretende morar quanto quem deseja uma base prática para veraneio ou estadias mais frequentes em Torres. A relação com o centro e com a praia faz parte da experiência de estar em uma cidade litorânea, em uma localização que conversa com a vida cotidiana e com os momentos de lazer.

É uma escolha interessante para quem busca um apartamento com boa metragem, duas vagas e a segurança de estar em um empreendimento em construção, mas com a vantagem de integrar um grupo reduzido de unidades prontas. Um imóvel com vocação para morar, veranear ou investir em Torres, em um bairro consolidado e com serviços ao redor. Se este perfil faz sentido para você, vale conhecer de perto o Lumme e avaliar como ele pode se encaixar no seu próximo momento.

O que você encontra aqui

Sacada
Churrasqueira
Espaço gourmet
Banheiro social
Mobiliado e decorado
Móveis planejados
Sala de estar
Alto padrão
Rooftop com piscina de borda infinita
Salão de festas
Lounge com lareira
Espaço kids
Fitness

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 40 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 100–105m².

Dentro da média
mediana · R$ 15.578
R$ 16.337/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 16.337 /m²
Mediana da faixa
R$ 15.578 /m²
Leitura do mercado

Com 101 m², o apartamento do Lumme no bairro Predial apresenta preço de R$ 16.337/m², ligeiramente abaixo da mediana da faixa de comparáveis (100–105 m²) de R$ 16.605/m², o que representa cerca de -2% e o posiciona próximo ao centro do intervalo (percentil 50). Em termos de leitura de mercado, esse alinhamento costuma ocorrer quando o imóvel não foge significativamente das características consideradas na amostra, como metragem e padrão de oferta na região. Neste caso, apesar de estar em construção, um diferencial informado é que se trata de um dos poucos prontos entre os comparáveis, o que tende a reduzir a penalização esperada para unidades ainda em obra. Além disso, a localização é referenciada por entorno com serviços (academia, escola, farmácia, mercado, padaria e restaurantes) e por disponibilidade de 2 vagas.

Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 100–105m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel101 m²1.650.00016.337este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 1.650.000,00
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