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Recibir por WhatsAppDepartamento de 3 suites en Vanguard - 165m² en Praia Grande Torres
Sobre la propiedad
En el barrio Praia Grande, en Torres, este departamento de 165 m² ofrece una experiencia de vivienda que combina amplitud, practicidad y la comodidad de estar en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Con 3 plazas de garaje y condición de listo para habitar, se presenta como una opción segura para quienes buscan vivir con confort en la costa, en una dirección que favorece tanto la rutina como los momentos de descanso.
Los ambientes interiores fueron pensados para brindar funcionalidad y bienestar en el día a día. La planta cuenta con cocina grande, área de servicio, baño social, balcón y ventanal grande, además de diferenciales importantes como cerradura digital, gas individual, medidor de agua individual e intercomunicador. La accesibilidad para PCD suma practicidad e inclusión, mientras que los espacios generosos refuerzan la sensación de confort y libertad para organizar la vida con tranquilidad.
El edificio Vanguard reúne una infraestructura completa para distintos perfiles de uso. Entre los destacados están piscina, gimnasio, salón de fiestas, sala de juegos, espacio gourmet, sauna, espacio kids, quiosco con parrilla, parrilla colectiva, estudio de pilates, ascensor y previsión para cargador vehicular. Es un condominio que valora tanto la convivencia como la conveniencia, ofreciendo recursos que acompañan la rutina con más calidad y permiten aprovechar mejor los momentos de ocio sin salir de casa.
La ubicación es otro punto fuerte: la propiedad está a unos 10 minutos a pie de la playa y aproximadamente a 9 minutos del centro de Torres. En los alrededores, hay una red completa de servicios y facilidades, con gimnasio, banco, bar, café, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, playa, restaurante y shopping, todo a una distancia que favorece una vida práctica y bien conectada con el día a día de la ciudad.
Este departamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con confort, veranear con comodidad o invertir en una dirección valorizada por su ubicación y por la estructura del edificio. Para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y bien resuelta en Praia Grande, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad y notar cómo los espacios se adaptan a distintos estilos de vida.
O que você encontra aqui
Infraestructura — Vanguard
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares en Praia Grande — apartamentos de 160–170m².
El departamento en el barrio Praia Grande, con 165m² y precio/m² de R$ 19.352, queda por debajo de la mediana del rango de comparables (85–90m²), que es de R$ 22.101/m². Este posicionamiento suele reflejar diferencias de conjunto entre los inmuebles comparados, que en este rango pueden variar según factores como el estado del emprendimiento (el inmueble está en construcción y hay comparables aún en construcción) y especificidades como infraestructura y estándar del condominio. En el registro de este inmueble constan diferenciales relevantes, como vista a laguna/mar/sierras y presencia de rooftop con piscina climatizada, además de estar amueblado y climatizado, lo que normalmente ayuda a sostener valores, pero aun así el precio/m² está alineado por debajo de la mediana del grupo. 22% abaixo de la mediana del rango para comparables de 165 a 170m² (mediana: R$ 24.830/m², 40 comparables), posicionándose en el percentil 18 del grupo. A pesar de estar listo para habitar y contar con 3 cocheras, el valor por unidad de área está desalineado respecto del patrón observado en la muestra, diferencia que suele estar asociada a factores como condiciones específicas del departamento y la forma en que se comparan los ítems y características. Entre los elementos informados, el inmueble presenta infraestructura y amenities en el edificio Vanguard con gimnasio, piscina, salón de fiestas y juegos, sauna, además de diferenciales internos como balcón, accesibilidad para PCD, hidrômetro y gas individuales y cerradura digital, mientras que la ubicación mantiene proximidad con la playa (~767m, cerca de 10 minutos a pie) y con el centro de Torres (~9 minutos a pie).
Ver los 6 comparables usados Praia Grande · apartamento · 160–170m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 165 m² | 3.193.000 | 19.352 | este |
| Vanguard, Amplio, sofisticado y listo para rec… | 165 m² | 4.857.000 | 29.436 | construcción |
| Vanguard, Amplio, sofisticado y listo para rec… | 165 m² | 3.919.000 | 23.752 | construcción |
| Vanguard - Departamentos de alto estándar en Tor… | 165 m² | 5.400.000 | 32.727 | listo |
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| Departamento 3 suites y vista al mar en Torres — … | 162 m² | 5.024.104 | 30.977 | construcción |
| Boreal 168m² | Segunda residencia de lujo en … | 168 m² | 6.216.000 | 37.000 | construcción |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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