Apartamento 302 no Mare di Guarita — Praia da Cal, Torres/RS | 2 Dormitórios, Churrasqueira na Sacada
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento na Praia da Cal traduz a experiência de viver perto do mar com praticidade e bem-estar. Com vista/frente para o mar, ele convida a uma rotina mais leve, marcada pela brisa, pela paisagem e pela conveniência de estar em um endereço valorizado da cidade. É uma oportunidade para quem busca um imóvel com presença e uma atmosfera que combina lazer, conforto e o ritmo acolhedor do litoral.
O apartamento conta com 91m² privativos e uma planta pensada para o dia a dia, com cozinha, área de serviço e interfone, além de elevador para mais comodidade. Os ambientes favorecem uma vivência funcional e agradável, com a tranquilidade de um imóvel em construção e a vantagem de estar entre os poucos já prontos, em um cenário onde vários comparáveis ainda aguardam conclusão. A presença de uma vaga de garagem agrega praticidade à rotina e reforça a conveniência do conjunto.
O prédio foi planejado para oferecer estrutura completa aos moradores, com piscina, espaço kids, espaço gourmet, cozinha gourmet, jardim, bicicletário, estacionamento, vídeo monitoramento e acessibilidade para PCD. A área de lazer amplia as possibilidades de convivência e descanso, enquanto a infraestrutura do condomínio transmite segurança e funcionalidade no uso diário. São diferenciais que valorizam tanto o morar quanto o veranear, em um edifício que alia soluções práticas a momentos de descontração.
Localizado no bairro Praia da Cal, o imóvel está em uma área que reúne facilidades importantes no entorno, com academia, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça e restaurante em um raio de até 700 metros. A praia mais próxima fica a cerca de 14 minutos de caminhada, e o centro de Torres está a aproximadamente 21 minutos a pé, permitindo aproveitar a cidade com facilidade e autonomia. É um endereço que conecta natureza, serviços e mobilidade em um dos pontos mais procurados do litoral norte gaúcho.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar com qualidade de vida, desfrutar temporadas em Torres com conforto ou investir em um imóvel com atributos muito valorizados no mercado local. A vista para o mar, a boa estrutura do prédio e a localização estratégica fazem deste anúncio uma escolha sólida e convidativa. Se você busca um endereço que una praticidade, localização e a atmosfera única da Praia da Cal, vale conhecer de perto.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Mare di Guarita
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 22 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
O apartamento de 91m² na Praia da Cal apresenta preço/m² de R$ 11.329, estando abaixo da mediana da faixa (R$ 16.379/m²) em cerca de -31%, o que o posiciona no 9º percentil de preços do conjunto analisado. Essa diferença costuma estar associada ao fato de que, embora haja um diferencial relevante de vista/frente para o mar, o imóvel está em construção, em contraste com comparáveis que, segundo o recorte fornecido, ainda têm predominância nessa condição — ainda que este seja um dos poucos “prontos” no grupo. No lado de infraestrutura do prédio, os dados indicam presença de itens como piscina, espaço gourmet e vídeo monitoramento, além de elevador e acessibilidade para PCD, mas o preço/m² final permanece abaixo da mediana considerada para áreas entre 85 e 95m².
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 91 m² | 1.033.009 | 11.329 | este |
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Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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