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Apartamento en Praia da Cal, Torres/RS - Foto 1
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Apartamento en Praia da Cal, Torres/RS
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Apartamento en Praia da Cal, Torres/RS
Cód. 30756
En construcción Vista al mar

Apartamento 302 en Mare di Guarita — Praia da Cal, Torres/RS | 2 dormitorios, parrilla en el balcón

Praia da Cal, Torres, RSVer en el mapa
103
Área priv.
2
Dormitorios
1
Suite
2
Baños
1
Cochera
Norte / Este
Orientación solar
0 visitas 0 me gusta

Sobre la propiedad

En una de las regiones más deseadas de Torres, este apartamento en Praia da Cal traduce la experiencia de vivir cerca del mar con practicidad y bienestar. Con vista/frente al mar, invita a una rutina más liviana, marcada por la brisa, el paisaje y la conveniencia de estar en una dirección valorizada de la ciudad. Es una oportunidad para quienes buscan un inmueble con presencia y una atmósfera que combina ocio, confort y el ritmo acogedor de la costa.

El apartamento cuenta con 91m² privativos y una planta pensada para el día a día, con cocina, área de servicio e intercomunicador, además de ascensor para mayor comodidad. Los ambientes favorecen una vivencia funcional y agradable, con la tranquilidad de un inmueble en construcción y la ventaja de estar entre los pocos ya listos, en un escenario donde varios comparables aún esperan su finalización. La presencia de una plaza de garaje suma practicidad a la rutina y refuerza la conveniencia del conjunto.

El edificio fue planificado para ofrecer una estructura completa a los residentes, con piscina, espacio kids, espacio gourmet, cocina gourmet, jardín, bicicletero, estacionamiento, videovigilancia y accesibilidad para PCD. El área de ocio amplía las posibilidades de convivencia y descanso, mientras que la infraestructura del condominio transmite seguridad y funcionalidad en el uso diario. Son diferenciales que valorizan tanto la vivienda como el veraneo, en un edificio que une soluciones prácticas con momentos de relax.

Ubicado en el barrio Praia da Cal, el inmueble está en una zona que reúne importantes facilidades a su alrededor, con gimnasio, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza y restaurante en un radio de hasta 700 metros. La playa más cercana está a unos 14 minutos caminando, y el centro de Torres se encuentra aproximadamente a 21 minutos a pie, permitiendo disfrutar la ciudad con facilidad y autonomía. Es una dirección que conecta naturaleza, servicios y movilidad en uno de los puntos más buscados de la costa norte de Rio Grande do Sul.

Este apartamento es ideal para quienes desean vivir con calidad de vida, disfrutar temporadas en Torres con confort o invertir en un inmueble con atributos muy valorados en el mercado local. La vista al mar, la buena estructura del edificio y la ubicación estratégica hacen de este anuncio una elección sólida y atractiva. Si buscás una dirección que una practicidad, ubicación y la atmósfera única de Praia da Cal, vale la pena conocerlo de cerca.

O que você encontra aqui

Área de serviço
Cozinha
Elevador
Interfone

Infraestructura — Mare di Guarita

Espacio kids
Elevador
Piscina
Espaço gourmet
Jardín
Bicicletero
Estacionamiento
Vídeo monitoramento
Acessibilidade para PCD
Área de recreación
Cocina gourmet
Escalera

Análisis de mercado

powered by ChatGPT

Comparado con 34 propiedades similares en Praia da Cal — departamentos de 100–105m².

Por debajo del mercado
mediana · R$ 14.261
R$ 9.963/m²
Por debajo del mercadoEn promedioPor encima
Precio de esta propiedad
R$ 9.963 /m²
Mediana del rango
R$ 14.261 /m²
Lectura del mercado

El departamento de 91m² en Praia da Cal presenta precio/m² de R$ 11.329, estando por debajo de la mediana del rango (R$ 16.379/m²) en cerca de -31%, lo que lo ubica en el percentil 9 de precios del conjunto analizado. Esta diferencia suele estar asociada al hecho de que, aunque hay un diferencial relevante de vista/frente al mar, el inmueble está en construcción, en contraste con comparables que, según el recorte proporcionado, todavía tienen predominio en esa condición — aunque este sea uno de los pocos “listos para entrar” del grupo. En el lado de infraestructura del edificio, los datos indican presencia de ítems como piscina, espacio gourmet y videovigilancia, además de ascensor y accesibilidad para PCD, pero el precio/m² final permanece por debajo de la mediana considerada para áreas entre 85 y 95m².

Ver los 6 comparables usados Praia da Cal · departamento · 100–105m²
PropiedadÁreaPrecioR$/m²Estado
Este inmueble103 m²1.033.0099.963este
Monitoreando el precio de este aviso — el historial aparece aquí cuando haya un cambio.

Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.

Ubicación

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Valor de venta
R$ 1.033.009,00
ExpensasA consultar
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