Apartamento 502 no Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 85m², 2 Suítes, Vista Mar
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento no bairro Predial traduz o equilíbrio entre praticidade, valorização e qualidade de vida. Com vista frontal para o mar, o imóvel convida a uma rotina em que a paisagem se torna parte do dia a dia, seja para viver com mais leveza, seja para desfrutar de momentos de descanso em uma das regiões mais completas da cidade.
Com 85m² e 1 vaga de garagem, o apartamento oferece uma configuração pensada para quem busca conforto em uma metragem bem resolvida. Por estar em construção, ele também representa a oportunidade de acompanhar a entrega de um imóvel novo, com a vantagem de ser um dos poucos prontos enquanto vários comparáveis ainda seguem em obra. O destaque da vista para o mar amplia a sensação de amplitude e valoriza ainda mais a experiência de morar em Torres.
O empreendimento conta com a solidez de um projeto que se insere em uma área urbana já consolidada, reunindo praticidade e conveniência no entorno. Nos arredores, há uma variedade de serviços e facilidades que tornam a rotina mais funcional, como academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, restaurante e shopping. Tudo isso contribui para um cotidiano fluido, com o essencial sempre por perto.
A localização é outro ponto forte: o imóvel está a cerca de 11 minutos a pé da praia, em uma distância aproximada de 752 metros, e a cerca de 12 minutos a pé do centro de Torres. Essa posição favorece tanto os deslocamentos do dia a dia quanto os momentos de lazer, permitindo aproveitar com facilidade o mar, a vida urbana e tudo o que o bairro Predial oferece em seu entorno imediato.
É uma excelente escolha para quem deseja morar com qualidade, veranear com conforto ou investir em Torres com uma localização estratégica e atributos que permanecem relevantes ao longo do tempo. Se você busca um imóvel que una vista, conveniência e o privilégio de estar perto da praia e do centro, vale conhecer esta oportunidade com atenção.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 28 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 85–90m².
O apartamento de 85 m² no bairro Predial apresenta preço/m² de R$ 17.960, ficando 3% abaixo da mediana da faixa (R$ 18.571/m²) calculada com 27 comparáveis para áreas entre 85 e 90 m². Esse posicionamento indica alinhamento ao comportamento do mercado, com preço abaixo do centro da distribuição da amostra (percentil 48). Considerando os fatos fornecidos, a oferta conta com vista/frente para o mar, 1 vaga e, apesar de estar em construção, aparece como um dos poucos prontos entre os comparáveis, enquanto os demais ainda estariam em obras; ainda assim, fatores dessa natureza não foram suficientes para superar a mediana nesse recorte.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | este |
| Apartamento 503 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | pronto |
| Apartamento 1304 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | pronto |
| Apartamento 704 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | pronto |
| Apartamento 1404 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | pronto |
| Apartamento 1004 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | pronto |
| 88 m² | 1.243.000 | 14.125 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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