Apartamento 704 no Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 86m², 2 Suítes, Vista Mar
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento no bairro Predial traduz a experiência de viver perto do mar com praticidade e leveza no dia a dia. Com vista/frente para o mar, ele oferece aquele cenário que transforma a rotina e valoriza cada momento em casa, seja para começar o dia com mais tranquilidade, seja para aproveitar a cidade com tudo por perto.
O apartamento conta com 85m² e 1 vaga de garagem, em um projeto que se destaca também por estar em construção e, ao mesmo tempo, ser um dos poucos prontos entre opções semelhantes da região. Esse é um diferencial importante para quem busca unir a segurança de um imóvel novo com a possibilidade de uso em um prazo mais imediato. A metragem bem distribuída favorece uma rotina confortável, com potencial para receber diferentes perfis de moradia ou temporada.
Como empreendimento, ele se posiciona dentro de uma proposta contemporânea e alinhada ao estilo de vida de Torres, com o privilégio de estar em uma localização que aproxima o morador do essencial. Além do apelo da vista para o mar, o fato de já estar pronto em meio a outros imóveis ainda em andamento reforça a praticidade para quem deseja avançar com mais previsibilidade e menos espera.
A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel. No entorno, até 700 metros, há academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping, compondo uma região completa e muito conveniente. A praia mais próxima fica a cerca de 11 minutos a pé, em aproximadamente 752 metros, e o centro de Torres está a cerca de 12 minutos a pé, o que facilita tanto a vida cotidiana quanto os momentos de lazer.
É uma ótima escolha para quem deseja morar em Torres com comodidade, veranear com vista para o mar ou investir em uma região valorizada pela presença de serviços, mobilidade e proximidade com a praia. Se a ideia é unir localização, praticidade e a atmosfera única do litoral, este apartamento merece ser conhecido de perto.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 29 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 85–90m².
O apartamento de 85 m² no bairro Predial apresenta preço/m² de R$ 17.743, ficando 3% abaixo da mediana da faixa para comparáveis de 85–90 m² (mediana de R$ 18.266/m², 28 comparáveis). Por estar abaixo da mediana, esse posicionamento costuma ser associado a condições relativas do ativo dentro do mesmo recorte, como o estágio do imóvel, já que este está em construção e, embora o lote comparativo ainda tenha unidades na mesma condição, há indicação de que este é um dos poucos prontos. Além disso, os comparáveis levam em conta a diferença de localização e atributos urbanos do entorno, com acesso à praia em cerca de 11 minutos a pé (~752 m) e ao centro de Torres em aproximadamente 12 minutos a pé.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | este |
| Apartamento 1304 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | pronto |
| Apartamento 1404 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | pronto |
| Apartamento 1004 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | pronto |
| Apartamento 502 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | pronto |
| Apartamento 503 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | pronto |
| 88 m² | 1.243.000 | 14.125 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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