Apartamento 503 no Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 85m², 2 Suítes, Vista Mar
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento no bairro Predial reúne a praticidade do dia a dia com o prazer de viver perto do mar. Com vista/frente para o mar, o imóvel traduz um estilo de vida leve, luminoso e conectado à paisagem litorânea, ideal para quem valoriza acordar com a presença da praia como cenário permanente.
Com 85m², o apartamento oferece uma planta bem dimensionada para acomodar a rotina com conforto e funcionalidade. A metragem favorece ambientes equilibrados, com boa circulação e versatilidade para receber, descansar e aproveitar cada espaço com naturalidade. Por estar em construção, este é também um dos poucos prontos entre os comparáveis da região, o que traz uma oportunidade interessante para quem deseja antecipar a mudança ou o uso do imóvel em Torres.
O edifício conta com 1 vaga de garagem, atributo essencial para a comodidade de quem vive ou veraneia na cidade. A proposta do empreendimento se destaca justamente por unir a vantagem de estar em fase adiantada com a segurança de um endereço em uma área consolidada, onde o cotidiano pode ser organizado com mais tranquilidade e praticidade.
A localização no bairro Predial é um dos grandes diferenciais deste anúncio. Em até 700 metros, você encontra academia, banco, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping, reforçando a conveniência de ter tudo por perto. Além disso, o imóvel está a cerca de 11 minutos a pé da praia mais próxima, aproximadamente 752 metros, e a cerca de 12 minutos a pé do centro de Torres, o que amplia ainda mais a mobilidade e o aproveitamento da cidade.
Este apartamento é uma escolha muito interessante para quem busca morar em Torres com praticidade, veranear com vista para o mar ou investir em um endereço valorizado e bem localizado. Se você procura um imóvel que una localização, vista e conveniência, vale conhecer de perto esta oportunidade no Predial.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 28 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 85–90m².
Com área de 85 m², o apartamento no bairro Predial está com preço de R$ 17.596/m², ficando 5% abaixo da mediana da faixa para comparáveis de 85–90 m² (mediana: R$ 18.571/m², 27 comparáveis). Esse posicionamento abaixo da mediana costuma estar associado a variações em atributos como situação do empreendimento e estágio de entrega, já que este imóvel está em construção, enquanto há comparáveis que ainda se encontram nesse mesmo estágio, e também por conta do recorte local onde a vista/frente para o mar e a proximidade da praia (~752 m, cerca de 11 min a pé) não se refletem em patamar acima da média nesta amostra. Além disso, apesar de contar com 1 vaga de garagem e estar em entorno com serviços e conveniências em até 700 m, como academia, banco, escolas, saúde, mercado e comércio, o preço por m² observado está alinhado à faixa abaixo do centro da distribuição (percentil 33).
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | este |
| Apartamento 502 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | pronto |
| Apartamento 1304 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | pronto |
| Apartamento 704 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | pronto |
| Apartamento 1404 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | pronto |
| Apartamento 1004 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | pronto |
| 88 m² | 1.243.000 | 14.125 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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