Apartment 503 in Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 85m², 2 Suites, Ocean View
Sobre o imóvel
In one of the most sought-after areas of Torres, this apartment in the Predial neighborhood combines the convenience of everyday life with the pleasure of living close to the sea. With a sea view/front view, the property reflects a light, bright lifestyle connected to the coastal landscape, ideal for those who value waking up with the beach as a constant backdrop.
With 85m², the apartment offers a well-designed layout to accommodate daily routines with comfort and functionality. The size allows for balanced rooms, good circulation, and versatility to host, relax, and enjoy each space naturally. Since it is under construction, this is also one of the few ready options among comparable properties in the area, creating an interesting opportunity for those looking to move sooner or make use of the property in Torres.
The building includes 1 parking space, an essential feature for the convenience of those who live in or vacation in the city. The development stands out by combining the advantage of being in an advanced stage with the security of an address in an established area, where daily life can be organized with more tranquility and practicality.
The location in the Predial neighborhood is one of the major highlights of this listing. Within 700 meters, you’ll find a gym, bank, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, square, beach, restaurant, and shopping, reinforcing the convenience of having everything close by. In addition, the property is about 11 minutes on foot from the nearest beach, approximately 752 meters away, and about 12 minutes on foot from downtown Torres, further enhancing mobility and enjoyment of the city.
This apartment is a very interesting choice for anyone looking to live in Torres with convenience, spend vacations with an ocean view, or invest in a well-located, high-potential address. If you’re looking for a property that combines location, view, and convenience, it’s worth getting to know this opportunity in Predial up close.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 27 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 85–90m².
Com área de 85 m², o apartamento no bairro Predial está com preço de R$ 17.596/m², ficando 5% abaixo da mediana da faixa para comparáveis de 85–90 m² (mediana: R$ 18.571/m², 27 comparáveis). Esse posicionamento abaixo da mediana costuma estar associado a variações em atributos como situação do empreendimento e estágio de entrega, já que este imóvel está em construção, enquanto há comparáveis que ainda se encontram nesse mesmo estágio, e também por conta do recorte local onde a vista/frente para o mar e a proximidade da praia (~752 m, cerca de 11 min a pé) não se refletem em patamar acima da média nesta amostra. Além disso, apesar de contar com 1 vaga de garagem e estar em entorno com serviços e conveniências em até 700 m, como academia, banco, escolas, saúde, mercado e comércio, o preço por m² observado está alinhado à faixa abaixo do centro da distribuição (percentil 33).
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | este |
| Apartamento 502 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | pronto |
| Apartamento 1304 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | pronto |
| Apartamento 704 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | pronto |
| Apartamento 1404 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | pronto |
| Apartamento 1004 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | pronto |
| Apartamento 3 suítes no Condomínio Perito Mor… | 88 m² | 1.243.000 | 14.125 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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