Apartamento 902 na R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 74m², Suíte e Churrasqueira
Sobre o imóvel
O living espaçoso integra-se naturalmente à cozinha, criando um fluxo agradável entre as áreas de convivência. A suíte master oferece privacidade e praticidade, enquanto o segundo dormitório pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou espaço infantil.
Um dos grandes atrativos é o espaço de churrasqueira junto à garagem, perfeito para reunir amigos e família nos finais de semana ou feriados prolongados em Torres. A vaga de garagem coberta complementa a estrutura do imóvel com segurança e comodidade.
O endereço é estratégico: a R. José Osório Cabral fica a poucos minutos da orla da Praia Grande, com acesso direto ao comércio, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura do Centro. É uma localização que valoriza o imóvel e facilita a rotina.
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Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 15 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
O preço por metro quadrado deste apartamento é de R$ 11.394, o que representa uma valorização de 17% em relação à mediana da faixa de R$ 9.716/m², posicionando-o no percentil 87 entre os comparáveis. Essa diferença de preço pode ser atribuída ao fato de que este imóvel está pronto, enquanto muitos dos comparáveis ainda estão em construção, além de sua localização que oferece fácil acesso a diversas comodidades, como academia, escola e restaurantes. A proximidade da praia, a aproximadamente 19 minutos a pé, e a distância do centro de Torres, cerca de 16 minutos a pé, também são fatores que podem influenciar positivamente sua avaliação.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 71 m² | 809.000 | 11.394 | este |
| Apartamento 1001 na R. José Osório Cabral, 25… | 71 m² | 780.000 | 10.986 | construção |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
| Apartamento em Stan | 72 m² | 760.000 | 10.556 | pronto |
| Apartamento 604 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | construção |
| Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | construção |
| Apartamento 804 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | construção |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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