Apartamento 903 na R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 2 Dormitórios com Suíte
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento no bairro Stan traduz a proposta de viver com mais praticidade, mobilidade e qualidade de vida no litoral norte gaúcho. Com 74m², o imóvel oferece uma planta que atende bem quem busca um espaço funcional para o dia a dia, sem abrir mão da sensação de morar em uma região que conecta com facilidade o bairro, a praia e o centro da cidade.
Por se tratar de um imóvel em construção, ele representa uma oportunidade interessante para quem deseja acompanhar a evolução do novo lar desde o início. Entre os diferenciais desta unidade, destaca-se o fato de ser uma das poucas prontas, o que amplia sua atratividade para quem valoriza previsibilidade e conveniência. A vaga de garagem complementa a praticidade da rotina, oferecendo mais conforto para morar ou veranear em Torres.
O edifício se insere em um contexto urbano bem servido, com uma infraestrutura de entorno que favorece a vida cotidiana. Em um raio de até 700 metros, há academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping, reunindo facilidades essenciais a poucos minutos de distância. É um cenário que valoriza a autonomia e torna os compromissos do dia a dia muito mais simples.
A localização no bairro Stan é outro ponto forte: o imóvel está a cerca de 19 minutos a pé da praia mais próxima, em torno de 1364 metros, e a aproximadamente 16 minutos a pé do centro de Torres. Isso significa viver com equilíbrio entre o ritmo agradável do litoral e o acesso prático aos serviços e à movimentação central, em uma região que favorece tanto a rotina quanto os momentos de descanso.
Este apartamento é ideal para quem busca morar bem, aproveitar Torres em temporadas ou investir em uma localização com boa conexão urbana e marítima. Um imóvel versátil, com endereço valorizado e características que dialogam com diferentes perfis de uso. Se você procura uma oportunidade coerente e bem posicionada na cidade, vale conhecer de perto.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 16 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
Considerando um apartamento de 74m² no bairro Stan, o preço/m² do imóvel é R$ 9.716, abaixo da mediana da faixa de comparáveis (70–75m²), que é de R$ 9.972/m², com diferença de cerca de -3% (percentil 47). Esse posicionamento indica alinhamento ao mercado com leve valor abaixo da média para a categoria analisada. Entre os pontos informados, destaca-se que o imóvel está em construção e que, no conjunto de comparáveis, ele se diferencia por ser um dos poucos prontos, enquanto vários ainda estão em construção, aspecto que pode influenciar a comparação de preço/m² dentro da faixa.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 74 m² | 719.000 | 9.716 | este |
| Apartamento 503 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 572.000 | 7.730 | pronto |
| Viva a experiência de morar bem, sentindo a b… | 74 m² | 643.000 | 8.689 | pronto |
| Apartamento 703 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 663.000 | 8.959 | pronto |
| Apartamento 803 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 686.000 | 9.270 | pronto |
| Apartamento 1003 na Rua José Osório Cabral — … | 74 m² | 742.000 | 10.027 | pronto |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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