




Apartamento 803 na R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | 2 Dormitórios, Andar Alto com Brisa do Mar
Sobre o imóvel
No bairro Stan, em Torres, este apartamento em construção reúne a praticidade do dia a dia com a atmosfera tranquila de uma região bem conectada à cidade e ao litoral. Com 74m² privativos e uma vaga de garagem, é uma opção que equilibra funcionalidade e conforto, ideal para quem busca viver ou investir em um endereço com mobilidade, conveniência e a proximidade certa entre praia, centro e serviços.
Por estar em fase de construção, o imóvel representa uma oportunidade de acompanhar a evolução de um projeto pensado para atender às necessidades de quem valoriza um espaço bem dimensionado. A planta de 74m² permite ambientes compatíveis com uma rotina confortável, e o fato de estar entre os poucos prontos da categoria reforça sua vantagem para quem deseja previsibilidade e agilidade na decisão. É uma escolha que une o potencial de um lançamento à segurança de um imóvel já adiantado em obra.
O empreendimento se destaca por estar inserido em um cenário urbano completo, com facilidades muito próximas e uma vizinhança que contribui para uma vida mais prática. Em um raio de até 700 metros, há academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping, o que amplia a conveniência no cotidiano e valoriza a experiência de morar em um ponto bem servido da cidade.
A localização no Stan também favorece a rotina de quem gosta de caminhar: a praia mais próxima fica a cerca de 19 minutos a pé, em 1364m, e o centro de Torres está a aproximadamente 16 minutos de caminhada. Essa combinação torna o endereço especialmente interessante para quem quer estar perto do essencial sem abrir mão de deslocamentos simples e de uma rotina mais leve, com a cidade ao alcance e o mar sempre por perto.
É um imóvel ideal para quem deseja morar em Torres com praticidade, veranear com conforto ou investir em um endereço com boa liquidez e forte apelo de localização. Um apartamento que se encaixa em diferentes perfis, sempre com a vantagem de estar em uma região completa e em um empreendimento que já se destaca pela disponibilidade de unidades prontas. Vale conhecer de perto e avaliar como ele pode fazer sentido para o seu momento.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 16 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
O apartamento de 74m2 no bairro Stan tem preço/m² de R$ 9.270, ficando 7% abaixo da mediana da faixa para comparáveis de 70–75m2 (R$ 9.972/m2). Esse posicionamento indica que o valor está mais alinhado ao segmento de menor custo dentro do recorte, com o imóvel no percentil 33 da faixa (menos caro em relação aos demais). Como fator contextual, embora o entorno tenha oferta de serviços (academia, bancos, escolas, comércio e saúde) e o centro e a praia estejam em distâncias aproximadas de 16 e 19 minutos a pé, o fato de estar em construção—ainda que com a observação de que há poucos prontos entre as comparações—contribui para que o preço permaneça abaixo da mediana.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 74 m² | 686.000 | 9.270 | este |
| Apartamento 503 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 572.000 | 7.730 | pronto |
| Viva a experiência de morar bem, sentindo a b… | 74 m² | 643.000 | 8.689 | pronto |
| Apartamento 703 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 663.000 | 8.959 | pronto |
| Apartamento 903 na R. José Osório Cabral, 250… | 74 m² | 719.000 | 9.716 | pronto |
| Apartamento 1003 na Rua José Osório Cabral — … | 74 m² | 742.000 | 10.027 | pronto |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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