




Apartamento com 2 dormitórios sendo 1 suite e sacada com churrasqueira.
Sobre o imóvel
No coração de Torres, este apartamento em construção de 70m² oferece a oportunidade de viver com praticidade e conforto em uma das regiões mais desejadas do litoral norte gaúcho. A proposta é clara: estar perto do que faz diferença no dia a dia, com a conveniência de circular pelo Centro e a leveza de ter a praia ao alcance de uma caminhada.
Com planta bem distribuída, o imóvel conta com 70m² e 1 vaga de garagem, atendendo de forma funcional a quem busca um espaço compacto, mas com boa presença e aproveitamento. Por estar em construção, é uma alternativa interessante para quem deseja acompanhar a evolução do imóvel e se planejar com mais tranquilidade. Além disso, trata-se de um dos poucos prontos entre os comparáveis da região, um diferencial relevante para quem valoriza antecipação e previsibilidade.
Inserido no bairro Centro, o apartamento está cercado por uma infraestrutura que facilita a rotina: academia, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça e restaurante estão disponíveis no entorno, dentro de um raio aproximado de 700 metros. É uma localização que favorece tanto a praticidade do morador quanto a experiência de quem deseja aproveitar Torres com mais autonomia e conforto.
A proximidade com a praia também merece destaque: são cerca de 21 minutos a pé até a faixa de areia mais próxima, além de aproximadamente 22 minutos caminhando até o centro de Torres, o que reforça a versatilidade da localização. Você fica conectado ao movimento da cidade, mas com a possibilidade de viver em um endereço funcional e bem situado.
Este apartamento é ideal para quem busca morar em Torres com praticidade, veranear com boa base de apoio ou investir em um imóvel no Centro, em uma localização que reúne conveniência e mobilidade. Se você procura um endereço que una potencial, localização e rotina facilitada, vale conhecer de perto este imóvel.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 33 imóveis semelhantes no Centro — apartamentos de 65–75m².
Considerando a faixa de 65 a 75m² com 33 comparáveis, o preço/m² deste apartamento (R$ 9.286) está abaixo da mediana (R$ 18.693/m²), com diferença aproximada de -50% e percentil 3 na distribuição da faixa. Esse posicionamento indica um valor mais baixo em relação ao mercado local para áreas semelhantes, o que pode estar relacionado ao fato de o imóvel estar em construção, enquanto vários comparáveis ainda permanecem no mesmo estágio — apesar de este ser um dos poucos prontos no conjunto informado. No entorno, há oferta de serviços e comércios até 700m, e a distância ao centro de Torres e à praia mais próxima ocorre em torno de 22 minutos a pé e 21 minutos a pé, respectivamente.
Ver os 6 comparáveis usados Centro · apartamento · 65–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 70 m² | 650.000 | 9.286 | este |
| Apartamento 2 dormitórios, 1 vaga de garagem … | 68 m² | 790.000 | 11.553 | pronto |
| Apartamento Novo no Centro | Bento 56 Torres … | 72 m² | 1.376.000 | 18.854 | pronto |
| Bento 56 | Apartamento 73m² com Suíte no Cent… | 72 m² | 1.150.000 | 15.758 | pronto |
| Apartamento Semi Mobiliado 2 Dormitórios no T… | 67 m² | 627.000 | 9.358 | pronto |
| Apartamento 66m² no Edifício Rosenda - 8º And… | 66 m² | 840.000 | 12.689 | pronto |
| Apartamento à venda no Edifício Del Porto com… | 66 m² | 950.400 | 14.400 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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