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Casa de condominio en Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS - Foto 1
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Casa de condominio en Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
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Casa de condominio en Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
Cód. 21472
Listo para mudarse

Casa con 5 suites, 4 cocheras, 550m² en el Condominio Reserva das Águas

Condominio Reserva das Águas, Torres, RSVer en el mapa
550
Área priv.
5
Dormitorios
5
Suites
5
Baños
4
Cocheras
Norte
Orientación solar
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Sobre la propiedad

En una de las direcciones más deseadas de Torres, esta casa en condominio en el Condomínio Reserva das Águas refleja la propuesta de vivir con más privacidad, seguridad y practicidad, sin renunciar a una rutina liviana y agradable. Lista para habitar, invita a un estilo de vida en el que los momentos dentro de casa se mezclan naturalmente con los buenos encuentros, el descanso y la vida al aire libre, en un escenario pensado para disfrutar lo mejor de la ciudad con tranquilidad.

Con 550m2, la propiedad ofrece presencia y amplitud en la medida justa, además de diferenciales que realzan el confort del día a día. La casa cuenta con chimenea, balcón, piscina, barbacoa, jardín y lavadero, componiendo ambientes que favorecen tanto la convivencia como la intimidad de la familia. Las 4 vagas de garagem suman funcionalidad a la rutina, mientras que los acabados y la organización de los espacios refuerzan la sensación de una propiedad lista para recibir a sus nuevos moradores con practicidad y calidez.

El condominio reúne una infraestructura completa de ocio y seguridad, con portaria 24h y seguridad 24h, además de cerca eléctrica y portón electrónico. Entre las áreas comunes, se destacan espacio kids, cancha de padel, cancha de beach tennis, quincho con barbacoa, cancha de bocha, espacio pet, acceso para bañistas y gimnasio. También ofrece calefacción a gas y es pet friendly, creando un entorno funcional y bien cuidado para diferentes perfiles de residentes, con opciones de ocio y bienestar al alcance de todos.

Ubicado en el Condominio Reserva das Águas, el inmueble está inserto en una zona que valora la experiencia de vivir en Torres con seguridad y comodidad. Es una elección que equilibra la cercanía a la playa y al centro con la tranquilidad de un condominio consolidado, permitiendo disfrutar lo mejor de la ciudad sin renunciar a un entorno más reservado y agradable. El barrio favorece una rutina práctica, con fácil acceso a los principales puntos de la vida urbana y al clima característico del litoral norte gaúcho.

Esta es una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan vivir en Torres con calidad de vida, veranear con confort o invertir en una propiedad de buena aceptación en el mercado local. La combinación entre espacio, infraestructura y ubicación crea un conjunto versátil y muy atractivo para distintos objetivos. Si valorás la seguridad, la comodidad y una dirección que se lleva bien con la vida en la costa, vale la pena conocer de cerca esta casa en el Reserva das Águas.

O que você encontra aqui

Chimenea
Balcón
Piscina
Churrasqueira
Jardín
Lavanderia

Infraestructura — Reserva das Águas

Espacio kids
Cancha de pádel
Cancha de beach tennis
Quincho con parrilla
Cancha de bochas
Espacio pet
Acceso para bañistas
Pet friendly
Gimnasio
Aquecimento a gás
Cerca eléctrica
Portão eletrônico
Portería 24h
Seguridad 24h
Alarme
Interfone
Cancha de fútbol
Quadra poliesportiva
Salón de fiestas
Sala de juegos
Espaço gourmet
Sauna
Cancha de tenis
Pista de caminata
Área verde
Bicicletero
Pileta cubierta
Lago
Piscina infantil
Sala de juegos para niños
Piscina climatizada
Estacionamiento
Restaurante
Estacionamiento para visitantes
Vídeo monitoramento
Encargado
Deck húmedo
Acessibilidade para PCD
Acceso asfaltado
Administradora
Área de recreación
Bar
Gimnasio al aire libre
Portería
Cancha de tenis de polvo de ladrillo
Ronda motorizada
Salón de fiestas infantil
Vestuario

Análisis de mercado

powered by ChatGPT

Comparado con 7 inmuebles similares en Condomínio Reserva das Águas — casa en condominio de 210–460 m².

Por debajo del mercado
mediana · R$ 10.000
R$ 8.345/m²
Por debajo del mercadoEn promedioPor encima
Precio de esta propiedad
R$ 8.345 /m²
Mediana del rango
R$ 10.000 /m²
Lectura del mercado

El valor de R$ 8.345/m² de este inmueble (Casa en condominio, 550m²) está por debajo de la mediana dentro del rango de comparables (R$ 10.387/m²), con diferencia de -20% y percentil 9 en la distribución (más barato dentro del conjunto analizado). Al tratarse de un inmueble listo para habitar y con características de ocio e infraestructura del condominio, como gimnasio, portería y seguridad 24h, además de áreas como canchas deportivas, espacio pet y quincho con parrilla, la diferencia respecto de la mediana suele reflejar principalmente el posicionamiento del precio dentro del rango considerado, sin que, según los hechos informados, exista indicación de indisponibilidad de infraestructura o de terminaciones. Los diferenciales del inmueble informados — como chimenea, balcón, piscina, parrilla, jardín y lavadero — no alteran este encuadre, que sigue por debajo de la mediana por m² frente a los comparables utilizados.

Ver los 6 comparables usados Condomínio Reserva das Águas · casa de condomínio · 210–460m²
PropiedadÁreaPrecioR$/m²Estado
Este inmueble550 m²4.590.0008.345este
Monitoreando el precio de este aviso — el historial aparece aquí cuando haya un cambio.

Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.

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Valor de venta
R$ 4.590.000,00
ExpensasR$ 690,00
IPTU (Anual)R$ 1.200,00
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