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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS - Foto 1
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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
Cód. 66753
Pronto pra morar Vista para a lagoa

House at Reserva das Águas with 209m² and 4 suites

Condomínio Reserva das Águas, Torres, RSVer no mapa
209
Área priv.
4
Dormitórios
4
Suítes
6
Banheiros
2
Vagas
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

In one of the most pleasant addresses in Torres, this house in Condomínio Reserva das Águas offers a way of living where comfort, tranquility, and a prime location go hand in hand. Move-in ready, it naturally suits those seeking a lighter everyday life, surrounded by a well-structured residential environment and a special view of the lake/lagoa, enhancing the experience of being at home throughout the day.

With 209m², the property stands out for its generous spaces and the lasting sense of comfort that a well-planned home provides. The concept focuses on functionality and well-being, with 2 parking spaces and features that make a difference in daily life, such as gas heating. Being move-in ready, the house allows for a simpler and immediate transition, without giving up the practicality of a property already prepared to welcome its new residents.

Condomínio Reserva das Águas brings together infrastructure designed for different moments of the day and for all ages. Highlights include a 24-hour front desk, 24-hour security, electric fencing, and an electronic gate, as well as leisure and social amenities such as a kids’ area, padel court, beach tennis court, barbecue kiosk, bocha court, pet space, and gym. The condominium is also pet friendly and offers beach access, reinforcing the versatility of a development that keeps up with the pace of those who value practicality and quality of life.

The location is another strong point: the property is in an area with easy access to essential services and everyday conveniences, with a gym, school, hospital, market, bakery, gas station, square, and restaurant nearby, within approximately 700m. It is also about a 51-minute walk from the nearest beach and approximately a 42-minute walk from downtown Torres, in a region that combines residential tranquility with a strong connection to the city and the coast.

This is an excellent option for those who want to live with more comfort, spend the summer in a condominium with great infrastructure, or invest in Torres with a distinctive, well-located property. If the idea is to live in a place that combines security, leisure, and a pleasant view in one of the city’s best-known neighborhoods, it is worth seeing this house in person.

Infraestrutura — Reserva das Águas

Espaço kids
Quadra de padel
Quadra de beach tennis
Quiosque com churrasqueira
Cancha de bocha
Espaço pet
Acesso para banhistas
Pet friendly
Academia
Aquecimento a gás
Cerca elétrica
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Alarme
Interfone
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Espaço gourmet
Sauna
Quadra de tênis
Pista de caminhada
Área verde
Bicicletário
Piscina coberta
Lago
Piscina infantil
Brinquedoteca
Piscina aquecida
Estacionamento
Restaurante
Estacionamento visitantes
Vídeo monitoramento
Zelador
Deck molhado
Acessibilidade para PCD
Acesso asfaltado
Administradora
Área de lazer
Bar
Fitness ao ar livre
Guarita
Quadra de tênis de saibro
Ronda motorizada
Salão de festas infantil
Vestiário

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 4 imóveis semelhantes em Condomínio Reserva das Águas — casas de 170–395m².

Acima do mercado
mediana · R$ 9.858
R$ 12.919/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 12.919 /m²
Mediana da faixa
R$ 9.858 /m²
Leitura do mercado

Este imóvel (casa) no Condomínio Reserva das Águas, com 209m² e preço de R$ 12.919/m², está 31% acima da mediana dos comparáveis (R$ 9.858/m², na faixa de 170–395m²). A diferença em patamar acima da mediana costuma ser associada, neste caso, ao diferencial de vista para lago/lagoa e também ao padrão de infraestrutura e lazer do condomínio, que inclui itens como portaria e segurança 24h, academia, aquecimento a gás e múltiplas áreas esportivas e de convívio (como quadra de padel, beach tennis, quiosque com churrasqueira, cancha de bocha e espaço kids). Além disso, trata-se de um imóvel pronto para morar com 2 vagas de garagem, e sua localização no entorno do bairro contempla serviços básicos em até 700m, ainda que a praia mais próxima esteja a aproximadamente 51 minutos a pé (3.608m) e o centro de Torres a cerca de 42 minutos a pé.

Ver os 4 comparáveis usados Condomínio Reserva das Águas · casa · 170–395m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel209 m²2.700.00012.919este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

Localização

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Valor de venda
R$ 2.700.000,00
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