Cobertura Duplex de 200m² com Vista Mar e Rio na Torre de Athena em Torres
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, esta cobertura mobiliada no bairro Predial reúne a atmosfera do litoral com a praticidade de um imóvel pronto para morar. Com vista frontal para o mar, o dia começa com a paisagem aberta e segue em um ritmo leve, luminoso e acolhedor — um convite para viver a cidade com mais conforto, privacidade e uma rotina marcada pela proximidade da praia.
Os ambientes foram pensados para oferecer funcionalidade e bem-estar no cotidiano. A planta contempla área de serviço, cozinha, banheiro social, closet, churrasqueira, lareira, sacada e vista panorâmica, além de ar-condicionado, luminárias, internet e circuito de TV. A presença de acessibilidade para PCD reforça a atenção à circulação e ao uso prático dos espaços, enquanto os acabamentos e a mobília tornam a experiência ainda mais imediata para quem deseja entrar e aproveitar desde o primeiro dia.
O prédio oferece uma infraestrutura que valoriza a rotina e também os momentos de lazer. São diferenciais como elevador, hidrômetro individual, interfone, piscina, salão de festas, estacionamento, hall de entrada, vídeo monitoramento, acessibilidade para PCD e acesso asfaltado. As 2 vagas de garagem completam a comodidade, trazendo mais facilidade para quem busca um imóvel bem resolvido e com estrutura condizente com a qualidade de vida que Torres proporciona.
Localizado no bairro Predial, o imóvel está em uma região prática e completa, com comércio e serviços por perto. No entorno, há academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, praia e restaurante, tudo em um raio conveniente para o dia a dia. A praia mais próxima fica a cerca de 14 minutos a pé, e o centro de Torres está a aproximadamente 20 minutos a pé, permitindo aproveitar o melhor da cidade com facilidade.
Esta é uma excelente escolha para quem deseja morar com conforto, veranear com praticidade ou investir em uma cobertura com características muito valorizadas em Torres. A combinação de mobiliado, vista para o mar, pronto para morar e boa infraestrutura faz deste imóvel uma oportunidade com forte apelo para diferentes perfis. Se você busca um lugar para viver bons momentos no litoral, vale conhecer de perto.
O que você encontra aqui
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 3 imóveis semelhantes no Predial — coberturas de 200–225m².
Considerando a faixa de comparáveis para coberturas de 200 a 225 m² (3 referências), o preço/m² deste imóvel está em R$ 8.370, enquanto a mediana da faixa é de R$ 30.248/m², o que representa -72% (abaixo da mediana). Esse posicionamento indica que o valor observado está bem mais baixo do que o praticado nos comparáveis analisados, e a diferença costuma estar associada a fatores como condição do imóvel e composição dos atributos considerados, já que aqui o imóvel está pronto para morar e é mobiliado, além de ter vista/frente para o mar e 2 vagas de garagem. Também há infraestrutura e lazer no prédio (como piscina e salão de festas) e oferta de serviços no entorno, o que sugere que o preço abaixo da mediana não está explicado por ausência desses itens, mas sim pela comparação com a cesta específica — na qual “vários comparáveis ainda estão em construção”.
Ver os 3 comparáveis usados Predial · cobertura · 200–225m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 200 m² | 1.674.000 | 8.370 | este |
| Cobertura de 3 Suítes com Piscina no Edifício… | 202 m² | 6.130.000 | 30.248 | construção |
| Cobertura de 214m² com 3 Suítes e Piscina no … | 214 m² | 6.240.000 | 29.149 | construção |
| Cobertura Duplex de 222m² com Piscina no Ramb… | 222 m² | 7.280.000 | 32.721 | construção |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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