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Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento pronto para morar, no bairro Próximo a Lagoa do Violão, entrega uma experiência de vida que combina praticidade, tranquilidade e a presença constante da paisagem ao redor. Mobiliado e com vista para lago/lagoa, é um imóvel que convida a viver com mais leveza, seja na rotina da cidade, seja nos momentos de descanso junto ao litoral norte gaúcho.
Com 159m², o apartamento se destaca pela boa distribuição dos ambientes e pela sensação de amplitude que acompanha todo o imóvel. A mobília já instalada facilita a mudança e torna a ocupação mais simples para quem busca conveniência imediata. As duas vagas de garagem agregam praticidade ao dia a dia, reforçando o conforto de um imóvel pensado para uso pleno, com a vantagem de estar pronto para morar e com um perfil cada vez mais valorizado por quem prefere evitar obras e esperas.
O edifício complementa essa proposta com a segurança e a comodidade de um endereço urbano bem posicionado em Torres. Como diferencial importante, este é um dos poucos imóveis disponíveis já concluídos, o que permite ao novo morador aproveitar o apartamento imediatamente, sem depender de prazos de obra. Essa característica faz diferença tanto para quem deseja iniciar uma nova fase com rapidez quanto para quem procura um bem já consolidado e fácil de utilizar desde o primeiro dia.
A localização é outro ponto forte: próximo à Lagoa do Violão, o imóvel está a cerca de 9 minutos a pé do centro de Torres e a aproximadamente 14 minutos de caminhada da praia mais próxima. No entorno, há uma rede completa de serviços e facilidades em um raio de até 700 metros, com academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia, restaurante e shopping. É uma região que favorece a rotina com tudo por perto, sem abrir mão da atmosfera agradável típica de Torres.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar com conforto, veranear com praticidade ou investir em um imóvel bem localizado na cidade. A combinação entre metragem generosa, mobília, vista agradável e posição estratégica cria uma oportunidade sólida para diferentes perfis. Se você busca um endereço que una funcionalidade, boa localização e a sensação de estar bem instalado em Torres, vale conhecer este imóvel com atenção.
O que você encontra aqui
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 8 imóveis semelhantes em Próximo a Lagoa do violão — coberturas de 130–205m².
O apartamento de 159m2 está com preço/m2 de R$ 7.472, significativamente abaixo da mediana dos comparáveis da faixa (150–170m2), que é de R$ 22.522/m2 (diferença de -67%), situando-se no percentil 3 da distribuição. Embora seja mobiliado e tenha vista para lago/lagoa, além de 2 vagas de garagem, o valor reportado está em patamar inferior ao da mediana, o que costuma indicar alinhamento abaixo do mercado para a comparação utilizada. Outro ponto registrado é que o imóvel está pronto para morar e é um dos poucos nessa condição, enquanto parte dos comparáveis ainda estaria em construção.
Ver os 6 comparáveis usados Próximo a Lagoa do violão · cobertura · 130–205m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 159 m² | 1.188.000 | 7.472 | este |
| Cobertura Duplex 3 dorm (2 suítes) com espaço… | 152 m² | 2.990.000 | 19.599 | pronto |
| Cobertura Duplex 303 no Edifício Roca — Praia… | 167 m² | 1.770.000 | 10.591 | pronto |
| Cobertura de 146m² com Piscina e Churrasqueir… | 146 m² | 4.980.000 | 34.084 | pronto |
| Cobertura com 2 dormitórios e vista privilegi… | 130 m² | 990.000 | 7.598 | pronto |
| Cobertura Duplex de 200m² com Vista Mar e Rio… | 200 m² | 1.674.000 | 8.370 | pronto |
| Cobertura de 3 Suítes com Piscina no Edifício… | 202 m² | 6.130.000 | 30.248 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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