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Apartamento em Praia Grande, Torres/RS - Foto 1
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Apartamento em Praia Grande, Torres/RS
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Apartamento em Praia Grande, Torres/RS
Cód. 42005
Pronto pra morar

Vangurd, Amplo, sofisticado e pronto para receber seus melhores momentos

Praia Grande, Torres, RSVer no mapa
165
Área priv.
3
Dormitórios
3
Suítes
4
Banheiros
3
Vagas
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

Na Praia Grande, em Torres, este apartamento em construção traduz uma forma de viver que valoriza amplitude, praticidade e a experiência de estar perto de tudo o que importa no dia a dia. Com 165m² privativos, 3 vagas de garagem e uma planta pensada para oferecer conforto em cada uso, o imóvel se destaca pela combinação entre espaço interno bem resolvido e a conveniência de uma localização estratégica, em um dos bairros mais desejados da cidade. É uma opção que conversa com quem busca morar com mais qualidade, veranear com tranquilidade ou investir em um endereço com forte apelo urbano e litorâneo.

Os ambientes internos foram projetados para favorecer luminosidade e funcionalidade, com janela grande, sacada, cozinha grande, área de serviço e banheiro social, além de recursos que elevam o cotidiano, como fechadura digital, gás individual, hidrômetro individual, interfone e acessibilidade para PCD. A proposta do apartamento prioriza uma rotina confortável e prática, com espaços que se adaptam bem ao uso familiar e ao receber amigos, mantendo uma sensação de amplitude e fluidez entre os ambientes.

O prédio reúne uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, com piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, sauna, espaço kids, estúdio de pilates, quiosque com churrasqueira, churrasqueira coletiva e elevador. Para quem valoriza tecnologia e mobilidade, há ainda espera para carregador veicular. Esse conjunto de facilidades amplia o uso do empreendimento ao longo de todas as estações, oferecendo alternativas de descanso, convivência e bem-estar sem sair de casa.

A localização na Praia Grande coloca o morador em um ponto muito prático de Torres, com acesso rápido à praia, a cerca de 10 minutos a pé da faixa de areia, e ao centro, aproximadamente 9 minutos a pé. No entorno, há uma rede completa de serviços e conveniências em até 700 metros, incluindo mercado, padaria, farmácia, hospital, escola, banco, praça, restaurantes, cafés, bares, posto, shopping, academia e praia. É um endereço que permite resolver a rotina com facilidade e aproveitar a cidade com mais mobilidade e menos deslocamentos.

Este é um imóvel ideal para quem deseja viver Torres com conforto, para quem procura um apartamento de praia com estrutura completa e também para quem enxerga valor em uma localização consolidada e bem servida de serviços. Com metragem generosa, três vagas e um conjunto de atributos que fazem diferença no uso real, ele se apresenta como uma escolha segura e versátil. Se fizer sentido para o seu momento, vale conhecer de perto e perceber como esse projeto pode se encaixar no seu estilo de vida.

O que você encontra aqui

Acessibilidade para PCD
Banheiro social
Cozinha
Cozinha grande
Elevador
Fechadura digital
Gás individual
Hidrômetro individual
Interfone
Janela grande
Sacada
Área de serviço

Infraestrutura — Vanguard

Carregador veicular (espera)
Espaço kids
Estudio de pilates
Quiosque com churrasqueira
Academia
Elevador
Hidrômetro individual
Interfone
Churrasqueira coletiva
Piscina
Salão de festas
Salão de jogos
Espaço gourmet
Sauna
Spa
Espaço zen
Bicicletário
Piscina coberta
Brinquedoteca
Estacionamento
Internet
Hall de entrada
Vídeo monitoramento
Solarium
Portaria virtual
Zelador
Deck molhado
Elevador de serviço
Acessibilidade para PCD
Área de lazer
Cozinha gourmet
Escada
Estúdio fitness

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 40 imóveis semelhantes na Praia Grande — apartamentos de 165–170m².

Acima do mercado
mediana · R$ 23.945
R$ 29.436/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 29.436 /m²
Mediana da faixa
R$ 23.945 /m²
Leitura do mercado

O apartamento na Praia Grande (165 m²) está com preço de R$ 29.436/m², acima da mediana da faixa para comparáveis de R$ 24.414/m² (diferença de 21%, percentil 75). Como está em construção, mas se destaca por ser um dos poucos prontos entre os comparáveis (vários ainda estão em construção), esse tipo de condição tende a elevar o valor por antecipar a disponibilidade do imóvel. Além disso, a infraestrutura e lazer do condomínio incluem itens como piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, sauna e espaço kids, o que pode contribuir para uma precificação acima da mediana. Também há diferenciais de projeto e acabamentos informados, como acessibilidade para PCD, sacada e fechadura digital, além de características de medição e instalações individuais (ex.: hidrômetro e gás individual) e 3 vagas, que costumam sustentar maior valor em relação à faixa.

Ver os 6 comparáveis usados Praia Grande · apartamento · 165–170m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel165 m²4.857.00029.436este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 4.857.000
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