Mercado inmobiliario de Torres: precio del m², venta y alquiler (26/10 al 02/11/2026)
Resumen: en Torres, el precio promedio solicitado es de R$ 18.363 por m² y el valor promedio de la propiedad en venta es de R$ 2.388.132 (mediana de R$ 1.642.938), sobre la base de 1.575 propiedades publicadas por Haute Imobiliária. En la semana del 26/10/2026 al 02/11/2026, ingresaron 176 propiedades y salieron 22 de la oferta.
Precio del m² por barrio en Torres
El barrio más caro es Prainha, a R$ 26.056 por m². El más accesible de la lista es Condominio Reserva das Águas, a R$ 5.325 por m².
| Barrio | Precio promedio del m² | Valor promedio de la propiedad | Propiedades en la muestra |
|---|---|---|---|
| Prainha | R$ 26.056 | R$ 5.123.961 | 44 |
| Praia Grande | R$ 23.109 | R$ 3.719.721 | 423 |
| Predial | R$ 17.459 | R$ 1.654.162 | 248 |
| Centro | R$ 17.423 | R$ 1.770.496 | 583 |
| Praia da Cal | R$ 16.978 | R$ 1.697.298 | 97 |
| Stan | R$ 10.931 | R$ 834.972 | 18 |
| Ocean Side | R$ 9.897 | R$ 3.974.000 | 25 |
| Ilhas Park | R$ 7.722 | R$ 2.659.100 | 20 |
| Condominio Reserva das Águas | R$ 5.325 | R$ 1.683.822 | 55 |
Precio promedio de venta en Torres
- Valor promedio solicitado: R$ 2.388.132
- Mediana: R$ 1.642.938 (la mitad de las propiedades cuesta menos que eso)
- Precio promedio del m²: R$ 18.363 · mediana de R$ 16.644
- Propiedades consideradas: 1.575
Precio promedio de alquiler en Torres
- Alquiler promedio: R$ 9.053 por mes
- Mediana: R$ 5.900
- Propiedades consideradas: 21
Movimiento de la semana
| Propiedades que ingresaron a la venta | 176 |
|---|---|
| Propiedades que salieron de la oferta | 22 |
| Total de propiedades publicadas | 1.587 |
Índices oficiales que afectan al mercado
| Índice | En el mes | Acumulado en 12 meses | Fuente |
|---|---|---|---|
| IGP-M (ajuste de alquiler) | +1,47% | +4,87% | FGV, a través de la serie 189 del Banco Central |
| INCC (costo de construcción) | +0,22% | +6,84% | FGV, a través de la serie 192 del Banco Central |
El IGP-M es el índice más utilizado para ajustar el alquiler. El INCC actualiza las cuotas de las propiedades en construcción durante la obra. El CUB/RS indica el costo de construcción por m² en el estado.
Cómo se calculan estos números
Todos los valores provienen de la base de datos propia de Haute Imobiliária, inmobiliaria con sede en Torres/RS, y se refieren a precios solicitados (no a valores de cierre). Consideramos únicamente propiedades activas, con precio y superficie informados, y barrios con al menos 10 propiedades en la muestra. Los índices IGP-M e INCC son de la FGV y se obtuvieron mediante la API de series temporales del Banco Central. Datos actualizados al 02/11/2026.
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