




Apartment 1404 in Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 85m², 2 Suites, Ocean View
Sobre o imóvel
In Predial, in Torres, this apartment under construction brings together what many people look for to live in or spend seasons with more comfort: the combination of a strategic location, a practical routine, and the ocean as a constant backdrop. With ocean view/front, the property delivers a living experience marked by natural light, a sense of spaciousness, and a direct connection to the coastal atmosphere so valued in the city.
With 85m² of private area, the apartment was designed to offer a good balance between functionality and well-being. The floor plan makes the most of the spaces and, together with the garage space, brings more convenience to everyday life. Because it is under construction, it also represents the opportunity to take delivery of a brand-new property, within a development that already stands out as one of the few ready options in a setting where several comparable properties are still under construction.
The building reinforces the proposal of living with practicality and value in this address. The advantage of having a property in the advanced stages of completion adds peace of mind for those who want to plan a move or a season with more predictability. It is a choice that works well for those seeking a contemporary apartment in an established neighborhood, with the security of being in an area already recognized for its strong occupancy and desirable residential profile.
The location in Predial is one of the major highlights of this listing. About a 11-minute walk to the nearest beach and roughly a 12-minute walk to downtown Torres, the property makes it easy to access the best of the city without giving up tranquility. Nearby, there is a full network of conveniences just a few meters away, with a gym, bank, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, square, beach, restaurant, and shopping mall, making daily life simpler and more enjoyable.
This apartment is ideal for those who want to live in Torres with practicality, for those who dream of a well-located vacation retreat, and also for those thinking about investing in an address that combines ocean view, an established neighborhood, and great access to the city’s main points. If that is the profile you are looking for, it is worth getting to know it up close and feeling how this project can fit your current moment.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 28 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 85–90m².
O apartamento no bairro Predial, com 85m², apresenta preço de R$ 21.381/m², ficando 19% acima da mediana da faixa de 85–90m² (R$ 17.955/m²) considerando 28 comparáveis, com percentil de 86 na distribuição da região. Em geral, diferenças nesse patamar costumam estar associadas ao conjunto de fatores como a vista/frente para o mar, o fato de estar em construção com destaque por ser um dos poucos prontos frente aos comparáveis que ainda estão em obras, além da proximidade do entorno com serviços e da distância aproximada de 752m (~11 min a pé) da praia e 12 min a pé do centro. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, elemento que também pode influenciar a comparação dentro da mesma faixa de área.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | este |
| Apartamento 1004 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | pronto |
| Apartamento 1304 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | pronto |
| Apartamento 704 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | pronto |
| Apartamento 502 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | pronto |
| Apartamento 503 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | pronto |
| Apartamento 3 suítes no Condomínio Perito Mor… | 88 m² | 1.243.000 | 14.125 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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