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Departamento en Praia Grande, Torres/RS - Foto 1
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Apartamento en Praia Grande, Torres/RS
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Apartamento en Praia Grande, Torres/RS
Cód. 900894
Listo para mudarse

Departamento de 2 dormitorios (2 suites) con 94m² y amenities completos

Av. Benjamin Constant, Praia Grande, Torres, RSVer en el mapa
94
Área priv.
2
Dormitorios
2
Suites
3
Baños
1
Cochera
Oeste
Orientación solar
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Sobre la propiedad

En Praia Grande, este departamento de 94m² reúne la practicidad de un inmueble listo para mudarse con la tranquilidad de vivir en una de las zonas más deseadas de Torres. Es una propuesta que combina confort y facilidad en el día a día, ideal para quienes valoran la conveniencia de encontrar ya la propiedad disponible para ocupar, sin renunciar a estar en un barrio reconocido por su buena ubicación en la ciudad.

La planta de 94m² ofrece una superficie generosa para la categoría, con espacio suficiente para una rutina funcional y acogedora. Listo para mudarse, el departamento también se destaca por estar entre los pocos disponibles en esta condición, mientras que varios comparables aún siguen en construcción. Con 1 vaga de garagem, el inmueble responde bien a quienes buscan practicidad y seguridad en la rutina, ya sea para uso diario o para estadías más frecuentes en Torres.

El departamento está inserto en el condominio Rosa dos Ventos, una dirección que suma organización y la experiencia de vivir en un edificio identificado por un nombre ya consolidado en el mercado local. Para quienes buscan un inmueble en condominio, esta es una oportunidad de unir la independencia de un departamento con la estructura de un emprendimiento que forma parte del escenario inmobiliario de Praia Grande.

El barrio Praia Grande es uno de los puntos más valorizados de Torres por su excelente inserción urbana, con fácil acceso al centro y al entorno de la ciudad. Es una ubicación que favorece tanto la rutina como los momentos de ocio, permitiendo disfrutar de la atmósfera costera con practicidad y movilidad. Vivir aquí significa estar en un barrio que equilibra conveniencia, valorización y el encanto característico del litoral norte gaúcho.

Este departamento es una gran elección para quien desea vivir en Torres con más confort, para quien busca un refugio de veraneo con disponibilidad inmediata, o también para quien ve en la costa una oportunidad de inversión con perfil sólido. Si la idea es conocer un inmueble listo, bien ubicado y con buena superficie, vale la pena agendar una visita y sentir de cerca el potencial de esta oportunidad.

Análisis de mercado

powered by ChatGPT

Comparado con 40 inmuebles similares en Praia Grande — departamentos de 90–95m².

Por debajo del mercado
mediana · R$ 17.880
R$ 14.894/m²
Por debajo del mercadoEn promedioPor encima
Precio de esta propiedad
R$ 14.894 /m²
Mediana del rango
R$ 17.880 /m²
Lectura del mercado

El departamento en Praia Grande, con 94m², presenta precio de R$ 14.894/m², quedando 17% por debajo de la mediana del rango de comparables (90–95m²), que es de R$ 17.880/m². En la muestra considerada, esto lo posiciona en el percentil 23, indicando un valor más bajo que la mayoría de los inmuebles de la misma superficie. En general, diferencias en este nivel pueden estar asociadas a condiciones del producto; en este caso, el hecho de estar listo para vivir y ser uno de los pocos inmuebles listos (mientras muchos comparables aún están en construcción) es un diferencial relevante dentro de los factores informados.

Ver los 6 comparables usados Praia Grande · departamento · 90–95m²
PropiedadÁreaPrecioR$/m²Estado
Este inmueble94 m²1.400.00014.894este
Monitoreando el precio de este aviso — el historial aparece aquí cuando haya un cambio.

Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.

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Valor de venta
R$ 1.400.000,00
Valor del alquiler
R$ 4.400,00 + Tasas
ExpensasR$ 385,00
IPTU (Anual)R$ 370,00
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* Valores aproximados, sujetos a reajuste sin aviso previo. Consulte a un corredor para valores exactos.

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