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Recibir por WhatsAppApartamento 201 en Aura Beira-Mar — Praia da Cal, Torres/RS | 95m², 2 suites, frente al mar, 2 cocheras
Sobre la propiedad
En una de las regiones más deseadas de Torres, este departamento en Praia da Cal combina la atmósfera de vivir cerca del mar con la practicidad de una rutina bien resuelta. Listo para mudarse, ofrece la oportunidad de ingresar a un inmueble ya terminado, en una ubicación que traduce lo mejor del litoral norte gaúcho: caminar hasta la playa, aprovechar la vista y disfrutar de un día a día más liviano, sin renunciar a la comodidad.
Con 95m², el departamento fue pensado para brindar confort y funcionalidad. El living se integra al balcón, valorizando la vista panorámica y la sensación de amplitud que acompaña el contacto visual con el mar. La planta cuenta además con cocina, cocina gourmet, parrilla, toilette y área de servicio, además de terminaciones y recursos que marcan la diferencia en el uso diario, como cerradura digital, gas individual, medidor de agua individual e intercomunicador. Las 2 cocheras completan la comodidad del conjunto.
El edificio ofrece una infraestructura alineada con el día a día contemporáneo, con ascensor, ascensor de servicio, hall de entrada, videovigilancia, portón electrónico, accesibilidad para PCD, área verde, área de esparcimiento y previsión para cargador vehicular. Son elementos que suman seguridad, practicidad y confort, reforzando la experiencia de vivir en una dirección bien estructurada y preparada para distintos perfiles de uso.
La ubicación es otro punto destacado. En el barrio Praia da Cal, el inmueble está a cerca de 10 minutos a pie de la playa más cercana, en una caminata de aproximadamente 765m, y a unos 25 minutos a pie del centro de Torres. En los alrededores, en un radio de hasta 700m, hay gimnasio, banco, café, escuela, farmacia, mercado, panadería, plaza, playa y restaurante, haciendo la rutina más práctica y agradable en cualquier época del año.
Este departamento es ideal para quienes desean vivir con calidad de vida, veranear con confort o invertir en Torres con seguridad y atractivo de ubicación. La combinación entre listo para mudarse, vista al mar y estructura del edificio hace que la propuesta sea especialmente atractiva para quienes valoran la comodidad y un estilo de vida conectado al litoral. Vale la pena conocerlo de cerca y sentir el potencial de esta dirección.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Aura
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares en Praia da Cal — departamentos de 90–100m².
El apartamento de 95m² en Praia da Cal presenta precio/m² de R$ 31.283, posicionándose 105% por encima de la mediana del rango (90–100m²) de R$ 15.252/m² con 23 comparables, y en el percentil 78 de esa distribución. En general, ese nivel suele relacionarse con factores como vista/frente al mar e la condición de listo para mudarse, ya que este es uno de los pocos inmuebles listos mientras parte de los comparables aún está en construcción. Además, la diferencia también puede estar asociada al conjunto de infraestructura del edificio/condominio (como área de ocio e ítems de seguridad y accesibilidad), así como a los diferenciales internos y acabados informados (por ejemplo balcón, parrilla y cerradura digital), además de las 2 cocheras.
Ver los 6 comparables usados Praia da Cal · departamento · 90–100m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 95 m² | 3.000.000 | 31.283 | este |
| Departamento de 2 dormitorios, suite y área de recreación completa — … | 96 m² | 870.210 | 9.000 | construcción |
| Tu refugio perfecto, cerca del mar. | 99 m² | 1.931.000 | 19.470 | listo |
| Departamento 2 Suites en Florença | 100m² en P… | 99 m² | 1.200.000 | 12.052 | listo |
| Departamento Familiar 100m² en Florença | 2 Su… | 99 m² | 1.250.000 | 12.554 | listo |
| Departamento 703 en Mare di Guarita — Praia da… | 91 m² | 952.000 | 10.436 | construcción |
| Departamento 803 en Mare di Guarita — Praia da… | 91 m² | 978.000 | 10.726 | construcción |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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