Apartamento de 3 dormitorios (1 suite) con 106,16 m² y cochera
Sobre la propiedad
En Predial, este departamento en Studios Mampituba traduce una forma de vivir que combina practicidad, confort y una rutina más liviana en Torres. Con 106m² y listo para habitar, es una opción interesante para quienes buscan una propiedad con buena superficie, en una dirección que valoriza el día a día y ofrece infraestructura completa para distintos momentos de la semana.
Los ambientes interiores fueron pensados para acompañar con confort la vida contemporánea, en un departamento que se presenta de manera versátil y funcional. La superficie de 106m² permite una ocupación equilibrada de los espacios, favoreciendo una organización agradable de la rutina y abriendo posibilidades para diferentes estilos de uso, ya sea para vivir de forma permanente o para estadías más frecuentes en la ciudad.
Studios Mampituba reúne una estructura de condominio que amplía la experiencia de vivir bien. Entre sus diferenciales se destacan pileta, pileta infantil, salón de fiestas, espacio gourmet, gimnasio, coworking, espacio pet, sala de juegos, lavandería colectiva, ascensor, generador de energía y hall de entrada, conformando un conjunto que favorece practicidad, ocio y conveniencia en una misma dirección. La cochera también agrega funcionalidad a la rutina.
La ubicación en el barrio Predial es otro punto que merece destacarse. Se trata de una zona valorizada de Torres, con perfil residencial y buena conexión con lo que la ciudad ofrece en el día a día. Vivir aquí es estar en una dirección que facilita la rutina y permite disfrutar la ciudad con más confort, en un entorno que se lleva muy bien con quienes buscan calidad de vida en el litoral norte de Río Grande do Sul.
Este departamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con una estructura completa, veranear con comodidad o incluso invertir en una propiedad con buena atracción en la ciudad. Si buscás un departamento listo para recibir nuevos planes, vale la pena conocer de cerca esta propuesta y sentir cómo puede encajar en tu momento.
Infraestructura — Studios Mampituba
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares no Predial — apartamentos de 105–110m².
El apartamento de 106 m² en el barrio Predial presenta un precio de R$ 14.964/m², quedando 12% por debajo de la mediana observada en el rango de 105–110 m² (R$ 16.937/m², con 40 comparables). Al estar por debajo de la mediana, este posicionamiento suele estar asociado a variaciones como las condiciones del inmueble y del estándar entregado, además de factores relacionados con el edificio/condominio y características específicas del apartamento dentro del conjunto comparado — en este caso, se trata de un inmueble listo para habitar en el condominio Studios Mampituba, con infraestructura que incluye coworking, gimnasio, piscinas, salón de fiestas y espacio gourmet. El hecho de que el valor/m² esté en el percentil 43 indica que, en la comparación directa de este rango, el inmueble está más cerca de la mitad inferior de la distribución de precios.
Ver los 6 comparables usados Edificio · departamento · 105–110m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 106 m² | 1.588.533 | 14.964 | este |
| Departamento 1701 en el Edificio Toronto — R. Gal… | 106 m² | 1.980.000 | 18.679 | listo |
| Departamento 3 dorm (1 suite) con 105,9 m² y v… | 105 m² | 1.273.892 | 12.029 | listo |
| Departamento de 3 dormitorios con suite y 1 cochera,… | 105 m² | 1.345.769 | 12.724 | listo |
| Departamento 3 dormitorios (1 suite) con 2 ambi… | 105 m² | 1.383.734 | 13.095 | listo |
| Departamento 3 dormitorios (1 suite) con 2 ambi… | 105 m² | 1.545.339 | 14.624 | listo |
| Cobertura de 107m² con Vista Mar y Río en el Ed.… | 107 m² | 1.990.000 | 18.598 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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