Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 106,16 m² e vaga
Sobre o imóvel
No Predial, este apartamento no Studios Mampituba traduz uma forma de viver que combina praticidade, conforto e uma rotina mais leve em Torres. Com 106m² e pronto para morar, ele é uma opção interessante para quem busca um imóvel com boa metragem, em um endereço que valoriza o dia a dia e oferece infraestrutura completa para diferentes momentos da semana.
Os ambientes internos foram pensados para atender com conforto à vida contemporânea, em um apartamento que se apresenta de forma versátil e funcional. A metragem de 106m² permite uma ocupação equilibrada dos espaços, favorecendo uma organização agradável da rotina e abrindo possibilidades para diferentes estilos de uso, seja no morar permanente ou em estadias mais frequentes na cidade.
O Studios Mampituba reúne uma estrutura de condomínio que amplia a experiência de morar bem. Entre os diferenciais, estão piscina, piscina infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia, coworking, espaço pet, brinquedoteca, lavanderia coletiva, elevador, gerador de energia e hall de entrada, compondo um conjunto que favorece praticidade, lazer e conveniência no mesmo endereço. A vaga de garagem também agrega funcionalidade à rotina.
A localização no bairro Predial é outro ponto que merece destaque. Trata-se de uma região valorizada de Torres, com perfil residencial e boa conexão com o que a cidade oferece no dia a dia. Viver aqui é estar em um endereço que facilita a rotina e permite aproveitar a cidade com mais conforto, em um entorno que conversa bem com quem busca qualidade de vida no litoral norte gaúcho.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar em Torres com uma estrutura completa, veranear com comodidade ou até mesmo investir em um imóvel com boa atratividade na cidade. Se você procura um apartamento pronto para receber novos planos, vale conhecer de perto esta proposta e sentir como ela pode se encaixar no seu momento.
Infraestrutura — Studios Mampituba
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 105–110m².
O apartamento de 106 m² no bairro Predial apresenta preço de R$ 14.964/m², ficando 12% abaixo da mediana observada na faixa de 105–110 m² (R$ 16.937/m², com 40 comparáveis). Por estar abaixo da mediana, esse posicionamento costuma estar associado a variações como condições do imóvel e do padrão entregue, além de fatores relacionados ao prédio/condomínio e características específicas do apartamento dentro do conjunto comparado — neste caso, trata-se de um imóvel pronto para morar no condomínio Studios Mampituba, com infraestrutura que inclui coworking, academia, piscinas, salão de festas e espaço gourmet. O fato de o valor/m² estar no percentil 43 indica que, na comparação direta dessa faixa, o imóvel está mais próximo da metade inferior da distribuição de preços.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 105–110m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 106 m² | 1.588.533 | 14.964 | este |
| Apartamento 1701 no Edifício Toronto — R. Gal… | 106 m² | 1.980.000 | 18.679 | pronto |
| Apartamento 3 dorm (1 suíte) com 105,9 m² e v… | 105 m² | 1.273.892 | 12.029 | pronto |
| Apartamento 3 dormitórios com suíte e 1 vaga,… | 105 m² | 1.345.769 | 12.724 | pronto |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 2 vag… | 105 m² | 1.383.734 | 13.095 | pronto |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 2 vag… | 105 m² | 1.545.339 | 14.624 | pronto |
| Cobertura de 107m² com Vista Mar e Rio no Ed.… | 107 m² | 1.990.000 | 18.598 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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