Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 94,6 m² e vaga
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais valorizadas de Torres, este apartamento no bairro Predial reúne o que muitos procuram para viver com mais praticidade e qualidade de vida. Com 94m² privativos e pronto para morar, ele oferece uma proposta equilibrada para quem deseja um imóvel bem posicionado na cidade, em um endereço que conecta rotina, conforto e a atmosfera acolhedora do litoral norte gaúcho.
A planta foi pensada para aproveitar bem os espaços, proporcionando ambientes que favorecem tanto o dia a dia quanto momentos de descanso. A unidade conta com 1 vaga de garagem e se destaca por estar pronta para receber seus novos moradores, sem a necessidade de preocupações imediatas com obra ou adaptação. É uma escolha que combina funcionalidade e comodidade, especialmente para quem valoriza praticidade na hora de morar ou veranear.
No Studios Mampituba, o condomínio entrega uma estrutura completa de lazer e conveniência, com hall de entrada, elevador, gerador de energia, academia, piscina, piscina infantil, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, coworking, espaço pet e lavanderia coletiva. São diferenciais que ampliam a experiência de morar bem, oferecendo facilidades para diferentes momentos da rotina e um ambiente pensado para atender perfis diversos com conforto e segurança.
Localizado no bairro Predial, o imóvel está em uma das áreas mais desejadas de Torres, reconhecida pela boa infraestrutura urbana e pela proximidade com os principais pontos de interesse da cidade. É um endereço que favorece deslocamentos práticos e torna o cotidiano mais leve, com fácil acesso às comodidades do entorno e à atmosfera característica de Torres, que une dinamismo e tranquilidade em medida certa.
Este apartamento é ideal para quem busca morar em Torres com mais conforto, para quem deseja um refúgio funcional para os períodos de veraneio ou até mesmo para quem pensa em investir em um imóvel com boa liquidez em uma localização consolidada. Se a ideia é encontrar um lugar que una estrutura, localização e uma rotina mais agradável, vale conhecer de perto esta oportunidade.
Infraestrutura — Studios Mampituba
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 90–100m².
O apartamento no bairro Predial, com 94m², apresenta preço/m² de R$ 13.538, ficando 23% abaixo da mediana da faixa (90–100m²), que é de R$ 17.565/m², em um percentil de 28 dentro dos comparáveis. Por estar abaixo da mediana, o valor costuma refletir diferenças que podem estar associadas, entre outros fatores, à relação entre unidade e características do prédio/condomínio, ao padrão de uso (pronto para morar) e à presença de itens como vaga de garagem (1) dentro do conjunto de comparações. Ainda que o condomínio Studios Mampituba indique infraestrutura e lazer como coworking, academia, piscina e salão de festas, o preço/m² observado permanece alinhado ao estrato mais baixo da faixa considerada.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 90–100m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 94 m² | 1.280.709 | 13.538 | este |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 94,6 … | 94 m² | 1.200.269 | 12.688 | pronto |
| Apartamento 3 dorms (1 suíte) com 94,61 m² e … | 94 m² | 1.124.880 | 11.890 | pronto |
| Apartamento 3 dormitórios (1 suíte) com 93,7 … | 93 m² | 1.101.271 | 11.753 | pronto |
| Apartamento Vista Mar no Bella Vita | 17º And… | 93 m² | 1.990.000 | 21.398 | pronto |
| Apartamento 2 Dormitórios com Churrasqueira n… | 97 m² | 1.250.000 | 12.887 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes com Vista Mar … | 97 m² | 2.120.000 | 21.856 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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