Apartamento 3 Dormitórios de 102m² no Cortile Residencial - Centro, Torres
Sobre o imóvel
No coração de Torres, este apartamento no Centro oferece uma rotina prática e agradável, com tudo o que faz diferença no dia a dia a poucos passos de casa. São 102m² em um imóvel pronto para morar, pensado para quem valoriza conforto, mobilidade e a experiência de viver em uma das regiões mais desejadas do litoral norte gaúcho. A combinação entre endereço central e um condomínio com estrutura completa cria um cenário versátil, ideal para aproveitar a cidade com mais leveza e conveniência.
Os ambientes internos se beneficiam de uma planta generosa, com espaço bem distribuído para acomodar a vida cotidiana com conforto. A metragem de 102m² permite uma ocupação equilibrada dos espaços, favorecendo tanto momentos de convivência quanto a privacidade da rotina. Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para quem busca praticidade no Centro. Por estar pronto para morar, o imóvel já se apresenta como uma opção objetiva para quem deseja entrar e aproveitar, sem depender de obras ou ajustes iniciais.
No Cortile, o estilo de vida é valorizado por uma infraestrutura que amplia as possibilidades de uso no dia a dia e nos momentos de descanso. O prédio oferece rooftop, academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet e hall de entrada, reunindo lazer, conveniência e uma atmosfera acolhedora em um só endereço. Esses ambientes comuns trazem mais comodidade para receber amigos, cuidar da saúde ou simplesmente relaxar sem sair de casa, tornando a experiência de morar no edifício ainda mais completa.
A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento. Estar no Centro de Torres significa ter acesso fácil a uma ampla rede de serviços e facilidades no entorno, com academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, praia, restaurante e shopping nas proximidades. A praia mais próxima fica a cerca de 15 minutos a pé, e o centro de Torres pode ser alcançado em aproximadamente 7 minutos caminhando, o que reforça a praticidade de viver em uma região bem conectada e dinâmica.
É uma excelente escolha para quem deseja morar com conforto no cotidiano, veranear com mais praticidade ou investir em um endereço valorizado e com boa procura em Torres. Um apartamento que reúne localização central, metragem generosa e infraestrutura de condomínio em um conjunto equilibrado e atrativo. Se fizer sentido para o seu momento, vale conhecer de perto e sentir como este imóvel pode se adaptar ao seu estilo de vida.
Infraestrutura — Cortile
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Centro — apartamentos de 95–105m².
Com área de 102m² no Centro, o apartamento apresenta R$ 17.238/m², ficando cerca de -10% abaixo da mediana da faixa de comparáveis (100–105m²), que é de R$ 19.083/m². Esse posicionamento no percentil 18 indica que, dentro do conjunto analisado, o preço por metro quadrado deste imóvel está mais próximo da parte inferior da distribuição. Fatores que costumam explicar diferenças nesse patamar incluem características associadas ao empreendimento e ao imóvel, como localização no bairro (com distância aproximada de 7 min a pé do centro de Torres), condições de pronto para morar e a infraestrutura/estrutura do condomínio (Cortile com rooftop, academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet e hall de entrada). Além disso, a distância de cerca de 15 min a pé da praia mais próxima pode contribuir para a percepção de valor em comparação com comparáveis com maior ou menor proximidade.
Ver os 6 comparáveis usados Centro · apartamento · 95–105m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
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Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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