




3-Bedroom 102m² Apartment at Cortile Residencial - Center, Torres
Sobre o imóvel
In the heart of Torres, this apartment in Centro offers a practical and enjoyable routine, with everything that makes a difference in everyday life just steps from home. There are 102m² in a move-in-ready property, designed for those who value comfort, mobility, and the experience of living in one of the most desirable areas of the north coast of Rio Grande do Sul. The combination of a central address and a condominium with full amenities creates a versatile setting, ideal for enjoying the city with more ease and convenience.
The interior spaces benefit from a generous floor plan, with well-distributed space to accommodate daily life comfortably. The 102m² layout allows for a balanced use of the spaces, favoring both shared moments and the privacy of everyday routines. In addition, the apartment includes 1 parking space, an important advantage for those seeking practicality in Centro. Since it is ready to move in, the property already stands out as a straightforward option for anyone who wants to move in and enjoy it without depending on renovations or initial adjustments.
At Cortile, the lifestyle is enhanced by an infrastructure that expands the possibilities for daily use and moments of rest. The building offers a rooftop, gym, pool, party room, gourmet space, and lobby, bringing together leisure, convenience, and a welcoming atmosphere in one address. These common areas provide more convenience for hosting friends, taking care of your health, or simply relaxing without leaving home, making the experience of living in the building even more complete.
The location is one of this apartment’s great strengths. Being in Centro de Torres means easy access to a wide network of services and amenities nearby, with a gym, bank, bar, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, gas station, square, beach, restaurant, and shopping mall close by. The nearest beach is about 15 minutes away on foot, and downtown Torres can be reached in approximately 7 minutes walking, which reinforces the convenience of living in a well-connected and dynamic area.
It is an excellent choice for those who want to live comfortably every day, season with more practicality, or invest in a valued address with strong demand in Torres. An apartment that combines a central location, generous size, and condominium amenities in a balanced and attractive package. If it feels right for your moment, it is worth getting to know it in person and seeing how this property can adapt to your lifestyle.
Infraestrutura — Cortile
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Centro — apartamentos de 95–105m².
Com área de 102m² no Centro, o apartamento apresenta R$ 17.238/m², ficando cerca de -10% abaixo da mediana da faixa de comparáveis (100–105m²), que é de R$ 19.083/m². Esse posicionamento no percentil 18 indica que, dentro do conjunto analisado, o preço por metro quadrado deste imóvel está mais próximo da parte inferior da distribuição. Fatores que costumam explicar diferenças nesse patamar incluem características associadas ao empreendimento e ao imóvel, como localização no bairro (com distância aproximada de 7 min a pé do centro de Torres), condições de pronto para morar e a infraestrutura/estrutura do condomínio (Cortile com rooftop, academia, piscina, salão de festas, espaço gourmet e hall de entrada). Além disso, a distância de cerca de 15 min a pé da praia mais próxima pode contribuir para a percepção de valor em comparação com comparáveis com maior ou menor proximidade.
Ver os 6 comparáveis usados Centro · apartamento · 95–105m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 102 m² | 1.764.281 | 17.238 | este |
| Apartamento 3 Dormitórios com Porcelanato no … | 102 m² | 1.704.619 | 16.655 | pronto |
| Apartamento 3 Dormitórios Espaçoso no Cortile… | 102 m² | 1.646.975 | 16.092 | pronto |
| Apartamento 3 Dormitórios no Cortile com Vaga… | 102 m² | 1.790.000 | 17.489 | pronto |
| Apartamento para Família: Montreal 100m² com … | 99 m² | 1.890.000 | 18.908 | pronto |
| Montreal Torres — 3 Dormitórios, Sacada Gourm… | 99 m² | 1.570.000 | 15.706 | pronto |
| Conforto e Praticidade no Montreal — 100m², 3… | 99 m² | 2.066.000 | 20.668 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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