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Recibir por WhatsAppApartamento 302 en Aura Beira-Mar — Praia da Cal, Torres/RS | 258m², 3 dormitorios, frente al mar, 2 cocheras
Sobre la propiedad
En Praia da Cal, este departamento listo para mudarse invita a una vida más liviana, con la comodidad de estar en una de las zonas más deseadas de Torres y a pocos minutos de la playa. Es una elección que combina practicidad y bienestar, ya sea para quienes buscan vivir con más tranquilidad en la costa, o para quienes desean disfrutar de la ciudad con comodidad y facilidad en el día a día.
Con 258m², la propiedad ofrece ambientes amplios y bien distribuidos, valorizando la sensación de espacio y la integración entre los sectores sociales. La presencia de varanda/sacada, vista panorámica, living, cocina, cocina gourmet y churrasqueira crea una atmósfera acogedora para recibir, descansar y disfrutar de buenos momentos. La planta también contempla área de servicio, toilette, cerradura digital, gas individual, medidor de agua individual e intercomunicador, reuniendo recursos que suman funcionalidad a la rutina. Son diferenciales que hacen la diferencia para quienes buscan un departamento con presencia, confort y practicidad.
El edificio complementa la experiencia con una infraestructura pensada para el día a día y para el confort de los residentes. Cuenta con ascensor, ascensor de servicio, hall de entrada, área verde, área de recreación, videovigilancia, portón electrónico, accesibilidad para PCD, medidor de agua individual y 1 cochera. También hay cargador vehicular en espera, un detalle que refuerza la modernidad del emprendimiento y la atención a los nuevos hábitos de movilidad.
La ubicación es otro punto fuerte: en Praia da Cal, el departamento está rodeado de servicios importantes en un radio de hasta 700 metros, con gimnasio, banco, café, escuela, farmacia, mercado, panadería, plaza, playa y restaurante. La playa más cercana está a unos 10 minutos a pie, aproximadamente 765 metros, y el centro de Torres está a unos 25 minutos caminando, permitiendo acceder tanto a la vida frente al mar como a los servicios y al movimiento de la ciudad con facilidad.
Esta es una propiedad ideal para quienes desean vivir en Torres con más espacio y confort, para quienes buscan un refugio de veraneo ya listo para usar o para quienes valoran una ubicación sólida y deseada en la costa. Un departamento que reúne atributos concretos, buena infraestructura y una rutina conectada con lo mejor de la ciudad. Vale la pena conocerlo de cerca y sentir cómo puede encajar en su próximo momento en Torres.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Aura
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares en Praia da Cal — departamentos de 145–180m².
O departamento en Praia da Cal presenta precio/m² de R$ 22.824, quedando 52% por encima de la mediana del rango considerado (R$ 15.048/m²) para comparables de 135–180m². En general, en ese nivel, las diferencias de valor suelen estar asociadas a factores como la ubicación y el estado del emprendimiento: aquí está el diferencial de ser uno de los pocos listos para habitar, mientras que parte de los comparables aún está en construcción, además de indicar un conjunto de infraestructura y recursos del edificio (como área de recreación y recursos de seguridad/control). También contribuyen los diferenciales informados del propio inmueble y del conjunto urbano (p. ej., vista panorámica y balcón, parrilla y cocina gourmet, cerradura digital, medidor de agua y gas individualizados) y la cercanía con la playa (~10 min a pie) y del centro de Torres (~25 min a pie).
Ver los 6 comparables usados Praia da Cal · departamento · 145–180m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 258 m² | 5.900.000 | 22.824 | este |
| Departamento amplio de 179m² con suite en Rambl… | 179 m² | 3.450.000 | 19.222 | listo |
| Departamento en Ed. Carpe Diem de 3 dormitorios… | 176 m² | 1.200.000 | 6.818 | listo |
| Departamento 3 dorm, 1 suite y 2 vagas — Alto … | 162 m² | 1.461.600 | 9.000 | construcción |
| Departamento 3 dormitorios (1 suite) con 1 vag… | 160 m² | 1.461.592 | 9.086 | listo |
| Departamento 3 dormitorios (1 suite) con 2 ambi… | 150 m² | 1.590.000 | 10.600 | listo |
| Departamento 304 en el Edificio Roca — Praia da C… | 149 m² | 1.690.000 | 11.299 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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