Apartamento 303 no Residencial Ettore — Praia da Cal, Torres/RS | 2 Dormitórios, Junto ao Morro do Farol
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento na Praia da Cal reúne a atmosfera leve do litoral com a comodidade de estar perto de tudo o que facilita a rotina e valoriza os momentos de descanso. A vista/frente para o mar imprime personalidade ao imóvel e convida a viver dias mais tranquilos, com a paisagem como parte do cotidiano e a praia a poucos passos de casa.
Com 88m² privativos, a planta foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade em cada ambiente. A área social integra sala de estar, sacada e cozinha, criando um espaço agradável para receber e aproveitar a vista. A presença de churrasqueira, área de serviço, banheiro auxiliar, home office e janela grande amplia a versatilidade do apartamento, enquanto o interfone e a vaga de garagem trazem praticidade ao dia a dia. Por estar em construção, este também é um dos poucos prontos entre os comparáveis, um diferencial relevante para quem deseja mais agilidade na mudança.
O edifício se insere em uma proposta contemporânea de moradia no litoral, com perfil que atende bem tanto quem busca um novo endereço quanto quem deseja um imóvel para aproveitar as temporadas com mais conforto. A combinação entre frente mar, boa planta e uma vaga de garagem reforça a conveniência de um apartamento que acompanha diferentes estilos de uso, sempre com a sensação de estar bem posicionado em Torres.
A localização na Praia da Cal é outro ponto forte: além da proximidade com a praia, o imóvel está cerca de 4 minutos a pé da faixa de areia e a aproximadamente 15 minutos do centro de Torres. No entorno, há academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça e restaurante, facilitando a rotina e ampliando as opções de lazer e serviços sem abrir mão da atmosfera praiana que torna o bairro tão especial.
É uma excelente escolha para quem deseja morar com qualidade de vida, veranear com praticidade ou investir em um imóvel bem localizado em Torres. Um apartamento que combina vista, localização e uma planta funcional em uma das regiões mais procuradas da cidade. Se esse é o estilo de vida que você procura, vale conhecer de perto.
O que você encontra aqui
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 23 imóveis semelhantes na Praia da Cal — apartamentos de 85–95m².
O apartamento de 88m² na Praia da Cal está com preço/m² de R$ 20.443, enquanto a mediana dos comparáveis (85–95m², 23 amostras) é de R$ 14.410/m², o que representa 42% acima. Nesse patamar mais alto, conforme os diferenciais informados, a distância relativamente curta até a praia (~4 min a pé) e, principalmente, a vista/frente para o mar tendem a influenciar a precificação, além do fato de estar em construção, mas entre poucos itens prontos na amostra (com vários comparáveis ainda em obras). Também há registro de um conjunto de características internas como sacada, home office e churrasqueira, com 1 vaga de garagem, o que ajuda a explicar a posição acima da mediana dentro da faixa considerada.
Ver os 6 comparáveis usados Praia da Cal · apartamento · 85–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 88 m² | 1.817.000 | 20.443 | este |
| Apartamento 203 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.556.000 | 17.505 | pronto |
| Apartamento 103 no Residencial Ettore — Praia… | 88 m² | 1.260.000 | 14.175 | pronto |
| Apartamento 203 no Aura Beira-Mar — Praia da … | 88 m² | 3.266.000 | 36.779 | pronto |
| Apartamento Pé na Areia em Torres | 2 Suítes … | 89 m² | 3.395.250 | 38.149 | pronto |
| Apartamento Brisa 104 no Aura Beira-Mar — Pra… | 87 m² | 3.344.000 | 38.437 | pronto |
| Apartamento 803 no Mare di Guarita — Praia da… | 91 m² | 977.993 | 10.726 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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