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Apartamento en Praia da Cal, Torres/RS - Foto 1
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Apartamento en Praia da Cal, Torres/RS
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Apartamento en Praia da Cal, Torres/RS
Cód. 49922
Listo para mudarse Vista al mar

Apartamento 303 en Residencial Ettore — Praia da Cal, Torres/RS | 2 dormitorios, junto al Morro do Farol

Praia da Cal, Torres, RSVer en el mapa
88
Área priv.
2
Dormitorios
1
Suite
2
Baños
1
Cochera
Oeste
Orientación solar
0 visitas 0 me gusta

Sobre la propiedad

En una de las direcciones más deseadas de Torres, este apartamento en Praia da Cal reúne la atmósfera ligera del litoral con la comodidad de estar cerca de todo lo que facilita la rutina y valoriza los momentos de descanso. La vista/frente al mar le da personalidad a la propiedad e invita a vivir días más tranquilos, con el paisaje como parte de la vida cotidiana y la playa a pocos pasos de casa.

Con 88m² privativos, la planta fue pensada para ofrecer confort y funcionalidad en cada ambiente. El área social integra living, balcón y cocina, creando un espacio agradable para recibir y aprovechar la vista. La presencia de parrilla, área de servicio, baño auxiliar, home office y ventana grande amplía la versatilidad del apartamento, mientras que el portero eléctrico y la cochera suman practicidad al día a día. Al estar en construcción, este también es uno de los pocos listos entre los comparables, un diferencial relevante para quienes desean mayor agilidad en la mudanza.

El edificio se inserta en una propuesta contemporánea de vivienda en el litoral, con un perfil que atiende bien tanto a quienes buscan una nueva dirección como a quienes desean una propiedad para disfrutar las temporadas con más confort. La combinación entre frente al mar, buena planta y una cochera refuerza la conveniencia de un apartamento que acompaña distintos estilos de uso, siempre con la sensación de estar bien ubicado en Torres.

La ubicación en Praia da Cal es otro punto fuerte: además de la proximidad con la playa, la propiedad está a unos 4 minutos a pie de la arena y aproximadamente a 15 minutos del centro de Torres. En los alrededores hay gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, plaza y restaurante, facilitando la rutina y ampliando las opciones de ocio y servicios sin renunciar a la atmósfera de playa que hace al barrio tan especial.

Es una excelente elección para quienes desean vivir con calidad de vida, veranear con practicidad o invertir en una propiedad bien ubicada en Torres. Un apartamento que combina vista, ubicación y una planta funcional en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Si este es el estilo de vida que buscás, vale la pena conocerlo de cerca.

O que você encontra aqui

Área de serviço
Churrasqueira
Banheiro auxiliar
Interfone
Cozinha
Balcón
Janela grande
Home office
Sala de estar

Análisis de mercado

powered by ChatGPT

Comparado con 39 inmuebles similares en Praia da Cal — apartamentos de 85–90m².

Por encima del mercado
mediana · R$ 13.438
R$ 20.443/m²
Por debajo del mercadoEn promedioPor encima
Precio de esta propiedad
R$ 20.443 /m²
Mediana del rango
R$ 13.438 /m²
Lectura del mercado

El apartamento de 88m² en Praia da Cal tiene precio/m² de R$ 20.443, mientras que la mediana de los comparables (85–95m², 23 muestras) es de R$ 14.410/m², lo que representa 42% por encima. En ese nivel más alto, según los diferenciales informados, la distancia relativamente corta hasta la playa (~4 min a pie) y, principalmente, la vista/frente al mar tienden a influir en la fijación del precio, además de que está en construcción, pero entre pocos ítems listos en la muestra (con varios comparables aún en obras). También hay registro de un conjunto de características internas como balcón, home office e churrasqueira, con 1 vaga de garagem, lo que ayuda a explicar la posición por encima de la mediana dentro del rango considerado.

Ver los 6 comparables usados Praia da Cal · apartamento · 85–90m²
PropiedadÁreaPrecioR$/m²Estado
Este inmueble88 m²1.817.00020.443este
Monitoreando el precio de este aviso — el historial aparece aquí cuando haya un cambio.

Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.

Ubicación

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Valor de venta
R$ 1.817.000,00
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