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Apartamento em Predial, Torres/RS
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Apartamento em Predial, Torres/RS
Cód. 19924
Em construção Vista para o mar

Apartamento 4 Suítes no Legend Torres | 221m² Alto Padrão | Praia dos Molhes

Predial, Torres, RSVer no mapa
221
Área priv.
4
Dormitórios
4
Suítes
5
Banheiros
3
Vagas
Leste
Orientação solar
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento no bairro Predial reúne conforto, praticidade e a atmosfera certa para quem busca viver com qualidade de vida em uma das cidades mais encantadoras do litoral gaúcho. Com 221 m² e pronto para morar, ele oferece a experiência de um lar amplo, bem distribuído e pensado para acomodar a rotina com leveza, seja para morar o ano inteiro, seja para aproveitar os melhores momentos em família junto ao mar.

Os ambientes internos valorizam a sensação de amplitude e funcionalidade, com sala de estar, cozinha grande, cozinha com integração ao espaço gourmet, além de churrasqueira, área de serviço, banheiro social e sacada. O imóvel conta ainda com acessibilidade para PCD, hidrômetro individual, gás individual, interfone e internet, atributos que reforçam praticidade no dia a dia. Outro destaque importante é a presença de 3 vagas de garagem, um diferencial valioso para quem prioriza conveniência e segurança.

O edifício Legend complementa a experiência com uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar. Há piscina, academia, salão de jogos, espaço gourmet, espaço kids, brinquedoteca, jardim, spa, espaço zen, bicicletário, além de elevador, gerador de energia, interfone e previsão para carregador veicular. Um conjunto de comodidades que amplia o conforto da rotina e cria um ambiente agradável tanto para momentos de descanso quanto para receber amigos e família.

A localização no bairro Predial coloca o imóvel em uma área estratégica e prática de Torres, com fácil acesso a serviços essenciais e conveniências do entorno. Em um raio de até 700 metros, há academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, praia e restaurante, além de estar a cerca de 15 minutos a pé da praia e aproximadamente 20 minutos a pé do centro. É uma região que favorece uma rotina dinâmica, com tudo por perto e mobilidade facilitada.

Este apartamento é ideal para quem deseja morar em Torres com mais espaço e comodidade, para quem procura um endereço de veraneio com estrutura de condomínio ou para quem busca um imóvel com atributos consistentes em uma localização valorizada. Uma opção que combina funcionalidade, lazer e boa localização em um só endereço. Vale conhecer de perto e sentir como ele pode se encaixar no seu estilo de vida.

O que você encontra aqui

Acessibilidade para PCD
Cozinha
Espaço gourmet
Banheiro social
Elevador
Cozinha grande
Churrasqueira
Área de serviço
Hidrômetro individual
Gás individual
Interfone
Internet
Sacada
Sala de estar

Infraestrutura — Legend

Carregador veicular (espera)
Espaço kids
Academia
Elevador
Gerador de energia
Interfone
Piscina
Salão de jogos
Espaço gourmet
Jardim
Spa
Espaço zen
Bicicletário
Brinquedoteca
Gás central
Estacionamento
Internet
Hall de entrada
Solarium
Zelador
Elevador de serviço
Acessibilidade para PCD
Acesso asfaltado
Área de lazer
Bar
Cozinha gourmet
Estúdio fitness
Piscina semi-olímpica

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 16 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 220–225m².

Abaixo do mercado
mediana · R$ 35.447
R$ 31.593/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 31.593 /m²
Mediana da faixa
R$ 35.447 /m²
Leitura do mercado

O apartamento no bairro Predial tem 221 m² e preço/m² de R$ 31.593, ficando 12% acima da mediana dos comparáveis na faixa (R$ 28.253/m² para 200–225 m²). Nesse patamar, a diferença costuma estar relacionada a fatores como características do prédio/condomínio e diferenciais internos; neste caso, o condomínio Legend oferece estrutura de lazer e serviços (como piscina, academia, salão de jogos e espaço gourmet) e o imóvel é pronto para morar, com itens como acessibilidade para PCD, sacada e churrasqueira, além de hidrômetro e gás individuais. Também há 3 vagas de garagem, o que pode contribuir para valor acima da mediana dentro do recorte considerado.

Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 220–225m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel221 m²6.982.02631.593este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 6.982.026,00
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