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Recibir por WhatsAppApartamento 402 en Mare di Guarita — Praia da Cal, Torres/RS | 2 dormitorios, piscina climatizada y rooftop
Sobre la propiedad
En Praia da Cal, este apartamento traduce el placer de vivir en Torres con la ligereza de quien quiere estar cerca del mar y, al mismo tiempo, conectado con la rutina de la ciudad. Con vista/frente al marofrece una experiencia que realza el paisaje y el día a día, ya sea para quien busca vivir con más calidad de vida, o para quien desea una dirección especial para veranear en el litoral norte gaúcho.
La propiedad cuenta con una planta de 91 m²distribuidos de forma funcional, con cocina, área de servicio e intercomunicador, además de ascensor para el acceso al apartamento. El conjunto privilegia practicidad y confort en la vida cotidiana, con ambientes pensados para facilitar la rutina y aprovechar bien cada espacio. La unidad dispone además de 1 vaga de garagem, un diferencial importante para quien valora comodidad y seguridad.
En el edificio, la propuesta es una infraestructura completa para distintos momentos de la rutina y del ocio. Hay piscina, espacio gourmet, cocina gourmet, espacio kids, jardín, bicicletero, área de esparcimiento, estacionamiento, videovigilancia y accesibilidad para PCD, conformando un condominio que reúne confort, funcionalidad y tranquilidad. Todo esto en una propiedad en construcción, con la ventaja de estar entre las pocas ya listas en comparación con otros apartamentos de la zona.
La ubicación en Praia da Cal es uno de los grandes atractivos: una zona conocida por su atmósfera agradable y su cercanía con puntos importantes de la vida cotidiana. La playa más cercana está a unos 14 minutos a pie, aproximadamente 1021 metros, y el centro de Torres queda a cerca de 21 minutos a pie. En los alrededores hay gimnasio, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza y restaurante, haciendo que la experiencia sea aún más práctica y completa para vivir o pasar temporadas.
Este apartamento es ideal para quien desea vivir en Torres con más confort, disfrutar del litoral en cualquier época del año o invertir en una propiedad con atributos muy valorados en la ciudad. Una dirección que combina vista, estructura y ubicación en una de las zonas más deseadas del municipio. Vale la pena conocerlo de cerca y sentir cómo este proyecto puede encajar en su momento de vida.
O que você encontra aqui
Infraestructura — Mare di Guarita
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 34 propiedades similares en Praia da Cal — departamentos de 100–105m².
Este departamento de 91m², en el barrio Praia da Cal, presenta precio/m² de R$ 11.878, quedando 27% por debajo de la mediana del rango para comparables (R$ 16.379/m²), con percentil 14 en la distribución de precios del conjunto analizado. La lectura de mercado indica que, en esta comparación, el valor menor suele relacionarse con el estado de comercialización y la etapa del emprendimiento: esta propiedad está en construcción, aunque se destaca por ser uno de los pocos listas mientras que parte de los comparables aún permanece en obra. También hay un diferencial relevante informado de vista/frente al mar, además de infraestructura y amenities en el edificio (como piscina, espacio gourmet, área kids y videovigilancia) y 1 cochera, factores que, cuando están presentes, tienden a sostener el valor — sin embargo, en este caso, el precio sigue por debajo de la mediana, reflejando el posicionamiento observado en el recorte del rango.
Ver los 6 comparables usados Praia da Cal · departamento · 100–105m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
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| Apartamento 3 dorm con suite y 2 cocheras — alto… | 103 m² | 1.117.678 | 10.750 | construcción |
| Apartamento 3 dorm (1 suite) con 2 cocheras en P… | 103 m² | 1.173.561 | 11.287 | construcción |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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