Apartment 502 in Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 85m², 2 Suites, Ocean View
Sobre o imóvel
In one of the most desirable addresses in Torres, this apartment in the Predial neighborhood reflects the perfect balance between convenience, appreciation potential, and quality of life. With a front-facing ocean view, this property invites a daily routine where the landscape becomes part of everyday living, whether for a lighter lifestyle or to enjoy restful moments in one of the city’s most complete areas.
With 85m² and 1 parking space, the apartment offers a layout designed for those seeking comfort in a well-planned size. Since it is under construction, it also represents the opportunity to follow the delivery of a brand-new property, with the advantage of being one of the few ready while several comparable ones are still under construction. The standout ocean view further enhances the sense of space and adds even more value to the experience of living in Torres.
The development benefits from the solidity of a project located in an already established urban area, combining practicality and convenience in the surroundings. Nearby, there is a wide range of services and amenities that make daily life more functional, such as a gym, bank, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, square, restaurant, and shopping mall. All of this contributes to a smooth routine, with everything essential always close at hand.
The location is another strong point: the property is about 11 minutes on foot from the beach, at an approximate distance of 752 meters, and about 12 minutes on foot from downtown Torres. This position is ideal both for everyday commuting and for leisure, making it easy to enjoy the ocean, city life, and everything the Predial neighborhood has to offer right nearby.
This is an excellent choice for those looking to live with quality, spend summers in comfort, or invest in Torres with a strategic location and features that remain relevant over time. If you are looking for a property that combines view, convenience, and the privilege of being close to both the beach and downtown, this is an opportunity worth a closer look.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 27 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 85–90m².
O apartamento de 85 m² no bairro Predial apresenta preço/m² de R$ 17.960, ficando 3% abaixo da mediana da faixa (R$ 18.571/m²) calculada com 27 comparáveis para áreas entre 85 e 90 m². Esse posicionamento indica alinhamento ao comportamento do mercado, com preço abaixo do centro da distribuição da amostra (percentil 48). Considerando os fatos fornecidos, a oferta conta com vista/frente para o mar, 1 vaga e, apesar de estar em construção, aparece como um dos poucos prontos entre os comparáveis, enquanto os demais ainda estariam em obras; ainda assim, fatores dessa natureza não foram suficientes para superar a mediana nesse recorte.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | este |
| Apartamento 503 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | pronto |
| Apartamento 1304 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | pronto |
| Apartamento 704 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | pronto |
| Apartamento 1404 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | pronto |
| Apartamento 1004 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | pronto |
| Apartamento 3 suítes no Condomínio Perito Mor… | 88 m² | 1.243.000 | 14.125 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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