




Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250 — Centro de Torres/RS | Sacada com Churrasqueira, 2 Dormitórios
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento no bairro Stan traduz a combinação ideal entre praticidade urbana e a leveza de viver perto do mar. Com 72m², ele foi pensado para quem valoriza um cotidiano funcional, bem localizado e com a atmosfera acolhedora que faz diferença tanto na rotina quanto nos momentos de descanso. É uma escolha que dialoga com quem busca viver a cidade com mais conforto e facilidade, em um endereço que conecta o dia a dia ao estilo de vida litorâneo.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em fase de construção, com a vantagem de estar entre os poucos prontos neste perfil, um diferencial importante para quem deseja encurtar o caminho entre a escolha e a ocupação. A planta de 72m² oferece uma base versátil para receber bem, organizar a rotina e aproveitar cada ambiente com fluidez, em um apartamento que alia metragem bem distribuída e potencial de uso inteligente. A proposta é simples e valiosa: morar com conforto, sem abrir mão da praticidade.
O conjunto se insere em um edifício que reforça a conveniência de quem quer viver com mais autonomia e qualidade de vida. Estar em um empreendimento nessa condição significa contar com a segurança e a estrutura de um endereço planejado, ao mesmo tempo em que se beneficia de uma localização que entrega acesso facilitado ao que importa. Para quem acompanha o ritmo da cidade e prefere reduzir deslocamentos, esse é um ponto especialmente relevante.
No entorno, tudo acontece com facilidade. Em um raio de até 700 metros, há academia, banco, bar, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, restaurante e shopping, reunindo serviços e opções de conveniência no dia a dia. Além disso, o apartamento está a cerca de 19 minutos a pé da praia mais próxima, em aproximadamente 1364m, e a cerca de 16 minutos a pé do centro de Torres, o que valoriza ainda mais a rotina de quem gosta de caminhar e ter a cidade por perto.
Este é um imóvel ideal para morar com praticidade, veranear com tranquilidade ou investir em Torres com foco em localização e demanda. O bairro Stan oferece uma experiência de vida equilibrada, próxima de tudo e com fácil conexão aos principais pontos da cidade. Se você procura um apartamento com boa metragem, vaga de garagem e uma localização que favorece o dia a dia, vale conhecer este endereço de perto.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 16 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
Com área de 72m², o apartamento em Stan apresenta preço de R$ 9.208/m², ficando 8% abaixo da mediana observada na faixa de 70–75m² (R$ 9.972/m²) com 15 comparáveis. Apesar de estar em construção, trata-se de um dos poucos imóveis prontos na amostra, enquanto vários comparáveis ainda permanecem em construção, o que tende a afetar a dispersão de valores dentro da faixa. Neste contexto, o valor por m² no percentil 27 indica que o preço está na parte mais acessível da distribuição dos comparáveis considerados.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 72 m² | 663.000 | 9.208 | este |
| Apartamento de 72m² com 2 Dormitórios e Suíte… | 72 m² | 826.500 | 11.479 | pronto |
| 72 m² | 760.000 | 10.556 | pronto | |
| Apartamento 604 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | pronto |
| Apartamento 804 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | pronto |
| Apartamento 904 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 718.000 | 9.972 | pronto |
| Apartamento 1004 na Rua José Osório Cabral — … | 72 m² | 742.000 | 10.306 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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