Apartment 704 in Edifício Atlântico — Av. Carlos Barbosa, Torres/RS | 86m², 2 Suites, Ocean View
Sobre o imóvel
In one of the most desirable addresses in Torres, this apartment in bairro Predial captures the experience of living near the sea with practicality and ease in everyday life. With ocean views/frontage, it offers that setting that transforms your routine and enhances every moment at home, whether you’re starting the day with more calm or enjoying the city with everything close by.
The apartment offers 85m² and 1 parking space, in a project that also stands out for being under construction and, at the same time, one of the few ready options among similar properties in the area. This is an important advantage for those looking to combine the security of a new property with the possibility of using it in a more immediate timeframe. The well-distributed floor plan supports a comfortable routine, with potential to suit different living or vacation-use profiles.
As a development, it is positioned within a contemporary concept aligned with the Torres lifestyle, with the privilege of being in a location that brings residents close to what matters most. In addition to the appeal of the ocean view, the fact that it is already ready while other properties are still in progress reinforces the practicality for those who want to move forward with more predictability and less waiting.
The location is one of this property’s greatest strengths. Within a 700-meter radius, there is a gym, bank, café, school, pharmacy, hospital, market, bakery, square, beach, restaurant and shopping mall, creating a complete and highly convenient area. The nearest beach is about 11 minutes on foot, approximately 752 meters away, and the center of Torres is about 12 minutes on foot, making both daily life and leisure time easy and accessible.
It is an excellent choice for those who want to live in Torres with comfort, spend the season by the beach with ocean views, or invest in an area valued for its services, mobility, and proximity to the beach. If the idea is to combine location, practicality, and the unique atmosphere of the coast, this apartment is worth a closer look.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 28 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 85–90m².
O apartamento de 85 m² no bairro Predial apresenta preço/m² de R$ 17.743, ficando 3% abaixo da mediana da faixa para comparáveis de 85–90 m² (mediana de R$ 18.266/m², 28 comparáveis). Por estar abaixo da mediana, esse posicionamento costuma ser associado a condições relativas do ativo dentro do mesmo recorte, como o estágio do imóvel, já que este está em construção e, embora o lote comparativo ainda tenha unidades na mesma condição, há indicação de que este é um dos poucos prontos. Além disso, os comparáveis levam em conta a diferença de localização e atributos urbanos do entorno, com acesso à praia em cerca de 11 minutos a pé (~752 m) e ao centro de Torres em aproximadamente 12 minutos a pé.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 85–90m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 85 m² | 1.517.171 | 17.743 | este |
| Apartamento 1304 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.780.760 | 20.825 | pronto |
| Apartamento 1404 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.828.478 | 21.381 | pronto |
| Apartamento 1004 no Edifício Atlântico — Av. … | 85 m² | 1.598.672 | 18.694 | pronto |
| Apartamento 502 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.529.119 | 17.960 | pronto |
| Apartamento 503 no Edifício Atlântico — Av. C… | 85 m² | 1.497.912 | 17.596 | pronto |
| Apartamento 3 suítes no Condomínio Perito Mor… | 88 m² | 1.243.000 | 14.125 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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