Apartamento Alto Padrão no Edifício Magma | 16º Andar, Design Contemporâneo, Centro - Torres/RS
Sobre o imóvel
Em um dos endereços mais desejados de Torres, este apartamento no Centro reúne a praticidade de estar perto de tudo com a sensação agradável de viver de frente para o mar. Com 91m² e pronto para morar, ele entrega um cotidiano leve, funcional e acolhedor, seja para quem busca um novo lar na cidade, seja para quem deseja um refúgio à beira-mar com conforto desde o primeiro dia.
O imóvel é mobiliado e conta com vista/frente para o mar, um diferencial que valoriza a experiência de morar em Torres e traz a paisagem para dentro da rotina. A planta de 91m² oferece uma metragem muito bem distribuída para viver com comodidade, e a vaga de garagem complementa a praticidade do dia a dia. Outro ponto importante é que este apartamento já está pronto para morar, um atributo cada vez mais valorizado em meio a opções que ainda estão em construção.
O prédio oferece uma infraestrutura de lazer pensada para aproveitar os melhores momentos com tranquilidade: piscina, espaço gourmet, lounge, deck molhado e estúdio fitness. São ambientes que ampliam a experiência de morar bem, criando opções de descanso, convivência e lazer sem sair de casa. Um conjunto que reforça o equilíbrio entre conforto, praticidade e bem-estar.
A localização no Centro coloca você em uma das áreas mais convenientes de Torres, com a praia a cerca de 10 minutos a pé e o centro da cidade a aproximadamente 3 minutos a pé. No entorno, há uma ampla rede de serviços e facilidades, com academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, posto, praça, praia, restaurante e shopping, tornando a rotina mais simples e conectada ao que realmente importa.
Este apartamento é ideal para quem deseja morar com conforto e localização estratégica, veranear com praticidade e vista privilegiada, ou investir em um imóvel bem posicionado em Torres. Para conhecer melhor cada detalhe e sentir de perto a atmosfera deste endereço, vale agendar uma visita e descobrir se ele é o cenário certo para o seu próximo momento na cidade.
Infraestrutura — Magma
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Centro — apartamentos de 90–95m².
O apartamento no Centro, com 91m², apresenta preço/m² de R$ 23.077, ficando 22% acima da mediana observada para a faixa de 90–95m² (R$ 18.910/m²) em 40 comparáveis, o que posiciona seu valor no percentil 85 da distribuição. Nesse patamar mais alto, alguns fatores informados que costumam explicar essa diferença em relação aos comparáveis são o fato de ser mobiliado, ter vista/frente para o mar, além de estar pronto para morar (enquanto parte relevante dos comparáveis ainda está em construção) e contar com 1 vaga. O prédio também oferece infraestrutura e lazer com piscina, espaço gourmet, lounge, deck molhado e estúdio fitness, em um entorno com serviços e com deslocamento a ~659m da praia e ~3 min a pé do centro.
Ver os 6 comparáveis usados Centro · apartamento · 90–95m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 91 m² | 2.100.000 | 23.077 | este |
| Montreal Centro Torres — Apartamento 100m², 3… | 90 m² | 1.649.000 | 18.159 | pronto |
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| Seu Refúgio no Litoral — Apartamento 100m² co… | 90 m² | 1.801.351 | 19.836 | pronto |
| Viva no Centro de Torres — Apartamento 3 Dorm… | 90 m² | 1.748.941 | 19.259 | pronto |
| Apartamento 3 Dormitórios no Montreal — 100m²… | 90 m² | 1.600.631 | 17.626 | pronto |
| Novo no Centro: Montreal 91m² com 3 Dormitóri… | 90 m² | 1.553.231 | 17.104 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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