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Recibir por WhatsAppDepartamento de 70m² con 2 Dormitorios y Suite en el 7º Piso en el Ed. Topázio
Sobre la propiedad
En el barrio Stan, en Torres, este departamento de 70m² ofrece una rutina práctica y acogedora para quienes buscan vivir bien en la costa, con la comodidad de estar listo para habitar. Es una opción interesante para quienes valoran la funcionalidad en el día a día, sin renunciar a la tranquilidad de una dirección residencial bien servida, en una de las ciudades más deseadas del litoral norte gaúcho.
Los ambientes interiores fueron pensados para responder con simplicidad y eficiencia, destacando la espera para split como un diferencial importante para el confort térmico. Con planta de departamento y 1 vaga de garagem, la propiedad ofrece una base versátil para distintos estilos de vida, ya sea para uso permanente o para temporadas en Torres. La condición de listo para habitar también facilita una mudanza más ágil, sin necesidad de grandes intervenciones iniciales.
El departamento está insertado en el Edifício Topázio, un condominio que complementa la propuesta de practicidad del inmueble con la seguridad y la comodidad de vivir en edificio. En un escenario urbano equilibrado, la dirección se destaca por reunir estructura residencial y movilidad, favoreciendo una vida más simple, con acceso organizado al día a día y a los compromisos de la ciudad.
La ubicación en Stan es otro punto fuerte: el entorno cuenta con gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, restaurante y shopping, todo en un radio conveniente para las rutinas más frecuentes. Además, la propiedad está a aproximadamente 19 minutos caminando de la playa más cercana, a 1412m, y a cerca de 16 minutos a pie del centro de Torres, lo que amplía su atractivo para quienes quieren estar cerca de las comodidades urbanas y de la costa sin depender del auto para todo.
Este departamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con practicidad, para quienes buscan una base funcional para veranear o incluso para quienes ven valor en una ubicación bien conectada y con buena demanda. Si la idea es encontrar una propiedad con equilibrio entre dirección, comodidad y potencial de uso, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad en Stan.
O que você encontra aqui
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 13 inmuebles similares en Stan — departamentos de 70–75m².
El apartamento de 70m² en el barrio Stan presenta R$ 11.907/m², quedando 25% por encima de la mediana del rango para 70–75m² (mediana de R$ 9.528/m²) y con percentil de precio/m² 93. Como no hay, en los hechos proporcionados, detalle del estándar de terminación más allá de espera para split, el nivel por encima de la mediana suele estar asociado a factores como la ubicación y el contexto del entorno, condición del inmueble listo para habitar y características del edificio/condominio (Topázio), además de aspectos como disponibilidad de 1 vaga de garagem. La comparación también considera que el inmueble está a cerca de 1412m de la playa más cercana (~19 min a pie) y aproximadamente 16 min a pie del centro de Torres.
Ver los 6 comparables usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 70 m² | 836.500 | 11.907 | este |
| Apartamento 902 en R. José Osório Cabral, 250… | 71 m² | 809.000 | 11.394 | listo |
| Apartamento 1001 en R. José Osório Cabral, 25… | 71 m² | 843.000 | 11.873 | listo |
| Apartamento 604 en R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | listo |
| Apartamento 704 en R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | listo |
| Apartamento 804 en R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | listo |
| Apartamento 904 en R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 719.000 | 9.986 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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