




Apartamento de 70m² con 2 Dormitorios y Suite en el 7º Piso en el Ed. Topázio
Sobre o imóvel
En el barrio Stan, en Torres, este departamento de 70m² ofrece una rutina práctica y acogedora para quienes buscan vivir bien en la costa, con la comodidad de estar listo para habitar. Es una opción interesante para quienes valoran la funcionalidad en el día a día, sin renunciar a la tranquilidad de una dirección residencial bien servida, en una de las ciudades más deseadas del litoral norte gaúcho.
Los ambientes interiores fueron pensados para responder con simplicidad y eficiencia, destacando la espera para split como un diferencial importante para el confort térmico. Con planta de departamento y 1 vaga de garagem, la propiedad ofrece una base versátil para distintos estilos de vida, ya sea para uso permanente o para temporadas en Torres. La condición de listo para habitar también facilita una mudanza más ágil, sin necesidad de grandes intervenciones iniciales.
El departamento está insertado en el Edifício Topázio, un condominio que complementa la propuesta de practicidad del inmueble con la seguridad y la comodidad de vivir en edificio. En un escenario urbano equilibrado, la dirección se destaca por reunir estructura residencial y movilidad, favoreciendo una vida más simple, con acceso organizado al día a día y a los compromisos de la ciudad.
La ubicación en Stan es otro punto fuerte: el entorno cuenta con gimnasio, banco, bar, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, estación de servicio, plaza, restaurante y shopping, todo en un radio conveniente para las rutinas más frecuentes. Además, la propiedad está a aproximadamente 19 minutos caminando de la playa más cercana, a 1412m, y a cerca de 16 minutos a pie del centro de Torres, lo que amplía su atractivo para quienes quieren estar cerca de las comodidades urbanas y de la costa sin depender del auto para todo.
Este departamento es ideal para quienes desean vivir en Torres con practicidad, para quienes buscan una base funcional para veranear o incluso para quienes ven valor en una ubicación bien conectada y con buena demanda. Si la idea es encontrar una propiedad con equilibrio entre dirección, comodidad y potencial de uso, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad en Stan.
O que você encontra aqui
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 15 imóveis semelhantes em Stan — apartamentos de 70–75m².
O apartamento de 70m² no bairro Stan apresenta R$ 11.907/m², ficando 25% acima da mediana da faixa para 70–75m² (mediana de R$ 9.528/m²) e com percentil de preço/m² 93. Como não há, nos fatos fornecidos, detalhamento de padrão de acabamento além de espera para split, o patamar acima da mediana costuma estar associado a fatores como localização e contexto do entorno, condição do imóvel pronto para morar e características do edifício/condomínio (Topázio), além de aspectos como disponibilidade de 1 vaga de garagem. A comparação também considera que o imóvel está a cerca de 1412m da praia mais próxima (~19 min a pé) e aproximadamente 16 min a pé do centro de Torres.
Ver os 6 comparáveis usados Stan · apartamento · 70–75m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 70 m² | 836.500 | 11.907 | este |
| Apartamento 902 na R. José Osório Cabral, 250… | 71 m² | 809.000 | 11.394 | pronto |
| Apartamento 1001 na R. José Osório Cabral, 25… | 71 m² | 780.000 | 10.986 | pronto |
| Apartamento 604 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 641.000 | 8.903 | pronto |
| Apartamento 704 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 663.000 | 9.208 | pronto |
| Apartamento 804 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 686.000 | 9.528 | pronto |
| Apartamento 904 na R. José Osório Cabral, 250… | 72 m² | 718.000 | 9.972 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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