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Recibir por WhatsAppAura, el primer pie en la arena del litoral gaúcho. Tu casa frente al mar, en Torres.
Sobre la propiedad
En una de las direcciones más deseadas de Torres, este departamento en Praia da Cal invita a vivir con liviandad, practicidad y una vista que realza el día a día. Listo para habitar, combina la atmósfera tranquila del barrio con la cercanía de la playa y del centro, creando una rutina en la que el ocio, la comodidad y el bienestar van de la mano.
Con 138m², la propiedad ofrece una planta generosa y bien resuelta, pensada para brindar confort en cada ambiente. El área social se destaca por la sala de estar integrada al balcón, con vista panorámica y un espacio que favorece los momentos de convivencia. La cocina gourmet, el parrillero, la cocina convencional, el toilette y el área de servicio conforman un conjunto funcional y acogedor. Entre los diferenciales, se destacan la cerradura digital, el gas individual, el medidor de agua individual y la presencia de ascensor, reforzando la practicidad en el uso cotidiano.
El edificio Aura ofrece una estructura que valora la seguridad, la accesibilidad y la comodidad. Cuenta con ascensor, ascensor de servicio, portón electrónico, intercomunicador, videovigilancia, hall de entrada, área verde, área de ocio, accesibilidad para PCD y previsión para cargador vehicular, además de medidor de agua individual. Son recursos que hacen que el edificio sea más completo y esté alineado con las necesidades de quienes buscan vivir con tranquilidad y eficiencia en Torres.
En Praia da Cal, la ubicación es uno de los grandes atractivos de este apartamento. La playa más cercana está a aproximadamente 10 minutos a pie, y el centro de Torres queda a unos 25 minutos caminando. En los alrededores hay gimnasio, banco, café, escuela, farmacia, mercado, panadería, plaza, playa y restaurante, lo que facilita una rutina práctica y bien servida de servicios esenciales y opciones de ocio.
Con 2 cocheras y una ubicación que equilibra tranquilidad y conveniencia, esta propiedad es ideal para quienes desean vivir bien, disfrutar los veranos con más comodidad o invertir en Torres con seguridad y buena liquidez. Si buscás un apartamento que reúna espacio, funcionalidad y un estilo de vida cerca del mar, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad.
O que você encontra aqui
Infraestrutura — Aura
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 17 imóveis semelhantes en Praia da Cal — departamentos de 125–150m².
Con 138m², el departamento en Praia da Cal (Aura) tiene precio de R$ 22.097/m², quedando 54% por encima de la mediana del rango de comparables (R$ 14.348/m²) para inmuebles entre 115 y 150m². Este nivel suele reflejar la combinación de factores observables en la oferta, como la ubicación en el barrio con acceso a la playa (unos 765m, ~10 min a pie), además de diferenciales del edificio y del inmueble que amplían el valor percibido en la comparación, incluyendo área de esparcimiento en el condominio, ascensores, medidor de agua individual, videovigilancia e ítems como cerradura digital, balcón con vista panorámica, parrilla y cocina gourmet. Como está listo para mudarse, tampoco depende de adecuaciones inmediatas, lo que tiende a favorecer la tasación frente al conjunto analizado.
Ver los 6 comparables usados Praia da Cal · departamento · 125–150m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 138 m² | 3.067.000 | 22.097 | este |
| Aura, O Primeiro Pé na Areia do Litoral Gaúch… | 138 m² | 5.425.000 | 39.085 | listo |
| Departamento 102 en Aura Beira-Mar — Praia da … | 139 m² | 5.688.000 | 40.921 | listo |
| Departamento en Venta en Edifício Belize - Torr… | 137 m² | 1.950.000 | 14.234 | listo |
| Departamento 3 dorms (1 suite) con 2 cocheras y 1… | 142 m² | 2.065.274 | 14.513 | construcción |
| Apartamento 2 suites con 129 m² y vista en Pr… | 129 m² | 2.380.000 | 18.450 | listo |
| Departamento 304 en el Edificio Roca — Praia da C… | 149 m² | 1.690.000 | 11.299 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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