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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS - Foto 1
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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
Cód. 93199
Pronto pra morar

House with 3 bedrooms, 4 parking spaces and 203m² in a gated community

Condomínio Reserva das Águas, Torres, RSVer no mapa
203
Área priv.
3
Dormitórios
3
Suítes
4
Banheiros
4
Vagas
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

Amid the peaceful and well-structured atmosphere of Condomínio Reserva das Águas, this home offers everyday living that combines privacy, comfort, and the convenience of being in a highly desirable address in Torres. Move-in ready, it stands out as an appealing option for those looking to live with more ease by the coast, in an environment that suits both daily routines and moments of rest and gathering.

With 203m², the property was designed to provide space and functionality, highlighting areas that support day-to-day living with ease. The 4 parking spaces add to the home’s convenience, especially for families or those who frequently host guests. Since it is ready for immediate use, it allows for a seamless move without additional steps, making the experience even more practical for anyone wanting to enjoy the property from day one.

The condominium offers a complete leisure and security infrastructure, including 24-hour concierge, 24-hour security, electric fence, electronic gate, and gas heating, as well as amenities that enhance quality of life: gym, kids’ area, padel court, beach tennis court, barbecue kiosk, bocha court, and pet area. It also features beachgoer access and is pet friendly, in a concept that values comfort, convenience, and community in one place.

The location in Condomínio Reserva das Águas places residents in an area with a solid support network nearby, with a gym, school, hospital, market, bakery, gas station, square, and restaurant within up to 700 meters. In addition, the address offers easy access to the beach and to downtown Torres, in a daily routine that balances residential tranquility with access to the city’s main points, without sacrificing practicality.

It is an ideal home for those who want to live in Torres with comfort, for those seeking a vacation retreat in a complete condominium, or even for those who see value in investing in a versatile, well-located property. If you are looking for an address that brings together structure, security, and quality of life, this is a property worth seeing in person and feeling how well it can fit your next chapter.

Infraestrutura — Reserva das Águas

Espaço kids
Quadra de padel
Quadra de beach tennis
Quiosque com churrasqueira
Cancha de bocha
Espaço pet
Acesso para banhistas
Pet friendly
Academia
Aquecimento a gás
Cerca elétrica
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Alarme
Interfone
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Espaço gourmet
Sauna
Quadra de tênis
Pista de caminhada
Área verde
Bicicletário
Piscina coberta
Lago
Piscina infantil
Brinquedoteca
Piscina aquecida
Estacionamento
Restaurante
Estacionamento visitantes
Vídeo monitoramento
Zelador
Deck molhado
Acessibilidade para PCD
Acesso asfaltado
Administradora
Área de lazer
Bar
Fitness ao ar livre
Guarita
Quadra de tênis de saibro
Ronda motorizada
Salão de festas infantil
Vestiário

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 4 imóveis semelhantes em Condomínio Reserva das Águas — casas de 170–395m².

Abaixo do mercado
mediana · R$ 11.789
R$ 8.768/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 8.768 /m²
Mediana da faixa
R$ 11.789 /m²
Leitura do mercado

O imóvel (casa) no Condomínio Reserva das Águas, com 203 m² e preço/m² de R$ 8.768, está 26% abaixo da mediana dos comparáveis (R$ 11.789/m²) para a faixa de 170–395 m². Por estar no percentil 25 da faixa, seu valor por m² fica mais baixo do que a maior parte dos comparáveis analisados, o que costuma ocorrer quando o imóvel apresenta diferenças em relação aos padrões do conjunto de referência (como localização, características de lazer/infraestrutura do condomínio, diferenciais de construção e de acabamento, além de aspectos de uso como estar pronto para morar). Neste caso, o condomínio dispõe de infraestrutura e lazer como academia, aquecimento a gás, portaria e segurança 24h, e espaços como quadras de padel e beach tennis e quiosque com churrasqueira, além de ser pronto para morar, mas ainda assim o preço/m² permanece abaixo da mediana da faixa.

Ver os 4 comparáveis usados Condomínio Reserva das Águas · casa · 170–395m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel203 m²1.780.0008.768este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

Localização

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Valor de venda
R$ 1.780.000,00
CondomínioR$ 732,00
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