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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS - Foto 1
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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
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Residencial em Condomínio Reserva das Águas, Torres/RS
Cód. 94554
Pronto pra morar

House in Reserva das Águas condominium with 4 suites and 320m² of private area.

Condomínio Reserva das Águas, Torres, RSVer no mapa
320
Área priv.
4
Dormitórios
3
Suítes
5
Banheiros
2
Vagas
Leste
Orientação solar
0 visitas 0 curtidas

Sobre o imóvel

Amid the peaceful and well-planned atmosphere of Condomínio Reserva das Águas, this ready-to-move-in condominium house offers a lifestyle that combines comfort, privacy, and everyday practicality. With 320m², the property was designed for those who value spacious interiors and the experience of living at an address that allows you to slow down without giving up convenience. It is a home that invites you to enjoy great moments with family, with the security and organization of a complete condominium in Torres.

The interior spaces stand out for their sense of openness and the functionality of the design, supporting a smooth and welcoming daily routine. Because it is ready to move in, the house allows for an immediate change, with no need for initial adjustments. Comfort is enhanced by gas heating, a feature that adds practicality to everyday life, and by the 2 garage spaces, which conveniently meet the family’s routine. Every space was designed to provide well-being, with the solidity and presence of a residence that welcomes naturally.

The condominium offers a leisure and security infrastructure that enhances the experience of living well. Highlights include 24-hour concierge, 24-hour security, an electronic gate, and an electric fence, as well as areas designed for different moments of daily life, such as a gym, kids’ space, padel court, beach tennis court, barbecue kiosk, bocce court, and pet space. Beachgoer access and the pet-friendly atmosphere make the community even more versatile, matching a practical and active lifestyle.

The location in the bairro Condomínio Reserva das Águas places the property in an area with a good range of services nearby, including a gym, school, hospital, market, bakery, gas station, square, and restaurant within up to 700 meters. The nearest beach is about a 51-minute walk away, while downtown Torres is approximately a 42-minute walk. It is an address that balances the tranquility of a condominium with the convenience of being close to everything essential for daily life.

This home is ideal for those who want to live in Torres with more comfort and security, for those seeking a vacation retreat with complete amenities, or for anyone who values a well-positioned property in one of the most desirable cities on the north coast of Rio Grande do Sul. If you are looking for a home that combines practicality, leisure, and a great location, it is worth getting to know this opportunity in Reserva das Águas up close.

Infraestrutura — Reserva das Águas

Espaço kids
Quadra de padel
Quadra de beach tennis
Quiosque com churrasqueira
Cancha de bocha
Espaço pet
Acesso para banhistas
Pet friendly
Academia
Aquecimento a gás
Cerca elétrica
Portão eletrônico
Portaria 24h
Segurança 24h
Alarme
Interfone
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Espaço gourmet
Sauna
Quadra de tênis
Pista de caminhada
Área verde
Bicicletário
Piscina coberta
Lago
Piscina infantil
Brinquedoteca
Piscina aquecida
Estacionamento
Restaurante
Estacionamento visitantes
Vídeo monitoramento
Zelador
Deck molhado
Acessibilidade para PCD
Acesso asfaltado
Administradora
Área de lazer
Bar
Fitness ao ar livre
Guarita
Quadra de tênis de saibro
Ronda motorizada
Salão de festas infantil
Vestiário

Análise de mercado

powered by ChatGPT

Comparado a 8 imóveis semelhantes em Condomínio Reserva das Águas — casa de condomínios de 210–460m².

Dentro da média
mediana · R$ 10.055
R$ 10.000/m²
Abaixo do mercadoNa médiaAcima
Preço deste imóvel
R$ 10.000 /m²
Mediana da faixa
R$ 10.055 /m²
Leitura do mercado

Com área de 320m², este imóvel (Casa de Condomínio no Condomínio Reserva das Águas) está com preço/m² de R$ 10.000, 3% acima da mediana dos comparáveis (R$ 9.722/m²) na faixa de 250–360m². Esse patamar costuma refletir diferenças de contexto e características observadas no próprio condomínio, como a disponibilidade de lazer e infraestrutura (ex.: espaço kids, quadras de padel e beach tennis, quiosque com churrasqueira, cancha de bocha, espaço pet, academia, aquecimento a gás, portaria 24h e segurança 24h). Além disso, por estar pronto para morar e oferecer 2 vagas, tende a acompanhar valorizações associadas ao estágio do imóvel e à infraestrutura condominial, dentro do comparativo considerado.

Ver os 6 comparáveis usados Condomínio Reserva das Águas · casa de condomínio · 210–460m²
ImóvelÁreaPreçoR$/m²Status
Este imóvel320 m²3.200.00010.000este
Monitorando o preço deste anúncio — o histórico aparece aqui quando houver mudança.

Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.

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Valor de venda
R$ 3.200.000,00
CondomínioSob consulta
IPTU (Anual)R$ 6.000,00
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* Valores aproximados, sujeitos a reajuste sem aviso prévio. Consulte um corretor para valores exatos.

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