Casa Suspensa 202 no Brisa Casas Suspensas — R. Sete de Setembro, Torres/RS | 174m², 3 Suítes, Alto Padrão
Sobre o imóvel
Em uma das regiões mais desejadas de Torres, este apartamento no bairro Predial convida a viver com praticidade, conforto e a leveza típica do litoral norte gaúcho. Com 174m² e pronto para morar, ele oferece a base ideal para quem busca um imóvel amplo, bem posicionado e com um cotidiano facilitado por uma localização que aproxima praia, serviços e conveniências em uma só rotina.
Os ambientes internos se destacam pela metragem generosa, que permite uma vivência mais confortável e funcional, com espaço suficiente para diferentes composições de uso e decoração. A planta ampla favorece a sensação de amplitude e privacidade, enquanto o fato de estar pronto para morar torna a experiência ainda mais prática para quem deseja ocupar o imóvel sem esperar por obras ou adaptações. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial importante para a rotina na cidade.
O apartamento está no Brisa Casas Suspensas, um endereço que soma solidez e boa presença urbana em Torres. Viver em um edifício como este significa contar com a tranquilidade de uma estrutura condominial já consolidada, em um contexto que valoriza a organização do dia a dia e a comodidade de ter um lar bem inserido na malha da cidade.
No bairro Predial, o entorno reforça o perfil prático e agradável da localização. Em até 700 metros, há academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia e restaurante, além de estar a cerca de 5 minutos a pé da praia mais próxima e aproximadamente 15 minutos a pé do centro de Torres. É uma combinação que facilita tanto a vida cotidiana quanto os momentos de lazer, com tudo por perto e deslocamentos simples.
Este imóvel é ideal para quem deseja morar em Torres com mais espaço e conveniência, para quem procura um refúgio de veraneio bem localizado ou para quem enxerga valor em um apartamento amplo em uma área consolidada da cidade. Se a ideia é unir localização, metragem e praticidade em um único endereço, vale conhecer este apartamento de perto.
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 11 imóveis semelhantes no Predial — apartamentos de 140–225m².
Considerando a faixa de 135–205m² com 12 comparáveis, o apartamento no bairro Predial apresenta preço/m² de R$ 28.738, acima da mediana de R$ 25.629/m² (diferença de 12%). Nesse patamar acima da mediana, a precificação costuma refletir variações como localização e disponibilidade de infraestrutura no entorno, além de características do prédio/condomínio e do próprio padrão do apartamento; neste caso, o imóvel está pronto para morar e pertence ao condomínio Brisa Casas Suspensas, com 1 vaga de garagem. Como referência, o ponto de preço/m² está no percentil 58 da faixa, indicando valor acima do meio da distribuição dos comparáveis, em um contexto com serviços e com praia próxima (~395m, cerca de 5 min a pé).
Ver os 6 comparáveis usados Predial · apartamento · 140–225m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 174 m² | 5.004.388 | 28.738 | este |
| Apartamento 1903 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.771.175 | 21.723 | pronto |
| Apartamento 1902 no Edifício Atlântico — Av. … | 173 m² | 3.993.266 | 23.004 | pronto |
| Apartamento 1904 no Edifício Atlântico — Av. … | 171 m² | 3.722.018 | 21.724 | pronto |
| Apartamento 1901 no Edifício Atlântico — Av. … | 204 m² | 4.437.584 | 21.724 | pronto |
| Apartamento Mobiliado 2 Suítes no 18º Andar d… | 140 m² | 2.890.000 | 20.643 | pronto |
| Apartamento 4 Suítes no Legend Torres | 221m²… | 221 m² | 9.882.252 | 44.716 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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