Studio/1 Dorm com 1 vaga e 45,68 m² perto da praia
Sobre o imóvel
Este studio em Torres reúne praticidade, conforto e uma localização que valoriza o dia a dia com leveza. Em um formato versátil, é uma opção interessante para quem busca um imóvel funcional, pronto para morar, em uma das regiões mais desejadas do litoral norte gaúcho. No bairro Predial, ele se encaixa com naturalidade na rotina de quem quer estar perto do que importa, com acesso fácil à praia, ao centro e a uma boa infraestrutura urbana.
Com 45 m², o imóvel oferece um ambiente compacto na medida certa para viver com fluidez e boa utilização dos espaços. A unidade conta com 1 vaga de garagem e está pronta para morar, o que traz conveniência para quem deseja ocupar o imóvel sem etapas adicionais. Por ser um studio, favorece uma proposta contemporânea de moradia, ideal para quem valoriza praticidade e um cotidiano descomplicado, seja para uso próprio ou para temporadas em Torres.
O edifício Studios Mampituba agrega uma estrutura completa para diferentes momentos do dia, com coworking, academia, piscina, piscina infantil, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço pet, lavanderia coletiva, elevador, gerador de energia e hall de entrada. Um conjunto que amplia o conforto dos moradores e adiciona funcionalidades importantes à rotina, especialmente para quem procura um prédio com serviços e áreas de uso comum bem resolvidas.
Localizado no bairro Predial, o imóvel está a cerca de 3 minutos a pé da praia, a 216 metros, e a aproximadamente 16 minutos a pé do centro de Torres. O entorno, em um raio de até 700 metros, reúne academia, banco, bar, café, escola, farmácia, hospital, mercado, padaria, praça, praia e restaurante, o que reforça a conveniência da região e facilita uma vida prática, com tudo por perto.
É uma escolha que atende bem quem deseja morar em Torres com funcionalidade, aproveitar o litoral com mais liberdade ou investir em um imóvel com apelo de localização e estrutura. Para conhecer melhor este studio e sentir se ele combina com o seu momento, vale agendar uma visita e explorar de perto tudo o que ele pode oferecer.
Infraestrutura — Studios Mampituba
Análise de mercado
powered by ChatGPTComparado a 40 imóveis semelhantes no Predial — studios de 45–50m².
O studio de 45 m² no bairro Predial (Studios Mampituba), com preço/m² de R$ 15.017, está abaixo da mediana da faixa para comparáveis de 45 a 50 m² (mediana: R$ 15.711/m²), com diferença de -4% e percentil de 3 dentro da amostra. Por estar em nível inferior ao valor mediano do conjunto, essa precificação costuma refletir diferenças de atributos observáveis na comparação, como condições específicas da unidade (por exemplo, estar pronto para morar) e características do prédio/condomínio e seu uso, já que o empreendimento informado oferece infraestrutura e lazer como coworking, academia, piscina e salão de festas, além de itens de apoio como gerador de energia e lavanderia coletiva.
Ver os 6 comparáveis usados Predial · studio · 45–50m²
| Imóvel | Área | Preço | R$/m² | Status |
|---|---|---|---|---|
| Este imóvel | 45 m² | 685.982 | 15.017 | este |
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| Studio 1 Dorm com vaga e 45,68 m² no Mampituba | 45 m² | 707.494 | 15.488 | pronto |
| Studio com 1 vaga e 45,68 m² — conforto e val… | 45 m² | 803.986 | 17.600 | pronto |
Análise informativa gerada por IA a partir de imóveis comparáveis ativos na carteira da Haute. Não constitui avaliação oficial nem recomendação de investimento. Valores podem variar — consulte um corretor.
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