Estudio 1 dormitorio con cochera — 45,68 m² en Mampituba
Sobre la propiedad
Vivir en el barrio Predial es estar en una de las zonas más prácticas y deseadas de Torres, con la tranquilidad de una ubicación residencial y, al mismo tiempo, la comodidad de estar cerca de todo lo que marca la diferencia en la rutina. Este studio en Studios Mampituba refleja muy bien ese estilo de vida: funcional, contemporáneo y pensado para quienes valoran la movilidad, el confort y la posibilidad de disfrutar la ciudad con liviandad, ya sea en el día a día o en los momentos de descanso.
Con 45m² y listo para habitar, la propiedad ofrece una propuesta inteligente para quienes buscan practicidad sin renunciar a una dirección bien resuelta. El formato studio favorece el aprovechamiento de los espacios y crea un ambiente versátil, ideal para distintos perfiles de uso. Además, cuenta con 1 vaga de garagem, un diferencial importante para aportar más comodidad a la rutina. Es una opción que se adapta muy bien tanto a quienes desean vivir con practicidad como a quienes buscan una base funcional en Torres.
El condominio ofrece una estructura completa de ocio y apoyo, con piscina, piscina infantil, salón de fiestas, espacio gourmet, gimnasio, juegos para niños, coworking, espacio pet, lavandería compartida, ascensor, hall de entrada y generador de energía. Es un conjunto de comodidades que valoriza la experiencia de vivir bien, reuniendo comodidad, convivencia y funcionalidad en un solo emprendimiento.
La ubicación también merece destacarse: la playa más cercana está a unos 3 minutos a pie, aproximadamente 216 metros, y el centro de Torres queda a unos 16 minutos a pie. En los alrededores hay una buena variedad de servicios y facilidades, como gimnasio, banco, bar, café, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, plaza, playa y restaurante, lo que hace que la rutina sea más simple y práctica en cualquier época del año.
Este studio es una excelente elección para quienes desean vivir, veranear o invertir en Torres con seguridad y buena liquidez, en una dirección que combina ubicación estratégica e infraestructura completa. Si la idea es encontrar una propiedad versátil, en una zona valorizada y con la comodidad que exige la vida urbana, vale la pena conocer de cerca esta oportunidad en el bairro Predial.
Infraestructura — Studios Mampituba
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares no Predial — studios de 45–50m².
Con un área de 45 m², el estudio en el barrio Predial presenta un precio de R$ 15.556/m², alineado con la mediana del rango de comparables (45–50 m²), que es de R$ 15.711/m² (diferencia de -1%). Este posicionamiento indica que el valor por m² está muy cerca del observado en el conjunto de 40 comparables, con el inmueble listo para habitar y con 1 plaza de garaje, en el condominio Studios Mampituba. En cuanto a infraestructura y ocio, el edificio cuenta con amenities como coworking, gimnasio, piscina, salón de fiestas, espacio gourmet y generador de energía, además de ascensor, lo que tiende a mantener el precio dentro del rango de mercado en comparación con los demás. El entorno incluye servicios y comercios (como mercado, farmacia y escuelas) y la playa está a aproximadamente 216 m, en cerca de 3 minutos a pie.
Ver los 6 comparables usados Predial · studio · 45–50m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 45 m² | 710.615 | 15.556 | este |
| Studio de 45,68 m² con cochera en Torres/RS | 45 m² | 716.225 | 15.679 | listo |
| Studio o 1 dormitorio con 1 cochera y 45,68 m² privat… | 45 m² | 724.231 | 15.854 | listo |
| Studio/1 dorm en Torres con 1 cochera y 45,68 m²… | 45 m² | 728.948 | 15.958 | listo |
| Studio 1 dormitorio con 1 vaga y 45,68 m² pri… | 45 m² | 699.485 | 15.313 | listo |
| Studio/1 dorm con 1 vaga y 45,68 m² — Torres/… | 45 m² | 705.830 | 15.452 | listo |
| Studio/1 Dorm con 1 cochera y 45,68 m² privados | 45 m² | 761.372 | 16.668 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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