Estudio con 1 cochera y 45,68 m² — confort y valorización en Torres
Sobre la propiedad
En el barrio Predial, este estudio de 45m² en Studios Mampituba reúne practicidad, confort y una propuesta de vivienda pensada para quienes valoran la funcionalidad en el día a día. Listo para habitar, se presenta como una opción versátil para quienes buscan un espacio compacto, bien resuelto y alineado con un estilo de vida urbano, liviano y sin complicaciones en Torres.
, favorece ambientes integrados y una rutina más práctica, con la ventaja de contar con 1 vaga de garagem, un diferencial importante para la comodidad de quien quiere vivir con más tranquilidad. Al estar listo para habitar, el inmueble permite una mudanza sin etapas adicionales, ideal para quien desea ocupar el espacio con agilidad y empezar a disfrutar de la ciudad desde ya.
El Studios Mampituba , ofrece una estructura de condominio que amplía la experiencia de vivir bien, con amenities que acompañan diferentes momentos del día: coworking, gimnasio, lavandería colectiva, piscina, piscina infantil, salón de fiestas, espacio gourmet, sala de juegos para niños, espacio pet, ascensor, generador de energía y hall de entrada. Un conjunto completo, pensado para atender desde la rutina hasta los momentos de ocio y convivencia.
, En cuanto a la ubicación, el barrio Predial se destaca por su buena inserción en Torres, uniendo practicidad y conveniencia en el día a día. Vivir aquí es estar en una zona que facilita la relación con la ciudad, con acceso a un entorno que favorece tanto la vida permanente como la estadía en períodos de descanso, siempre con la atmósfera característica de uno de los destinos más deseados del litoral gaúcho.
Este studio es una elección interesante para quienes desean morar, veranear , o incluso invertir en Torres en un inmueble de perfil funcional y actual. Si la idea es encontrar un espacio práctico, con infraestructura completa y en una dirección valorizada de la ciudad, vale la pena conocer de cerca Studios Mampituba y sentir cómo puede encajar en tu rutina.
Infraestructura — Studios Mampituba
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares no Predial — studios de 45–50m².
El studio de 45m² en el barrio Predial está con precio/m² de R$ 17.600, por encima de la mediana del rango de comparables (45–50m²) de R$ 15.693/m², lo que representa +12%. Esta posición en la parte superior de la distribución (percentil 98) sugiere que el valor por m² está cotizado por encima del promedio, una diferencia que por lo general suele estar asociada a factores como la ubicación y, especialmente en el caso informado, a un condominio con amplia oferta de infraestructura y ocio (como coworking, gimnasio, piscina, salón de fiestas, espacio gourmet y generador de energía). También está listo para habitar, y cuenta con 1 plaza de garaje, elementos que tienden a contribuir a la valuación en relación con los comparables.
Ver los 6 comparables usados Predial · studio · 45–50m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 45 m² | 803.986 | 17.600 | este |
| Studio/1 dorm con 45,68 m² y 1 cochera en Mampit… | 45 m² | 816.545 | 17.875 | listo |
| Studio/1 dorm con 45,68 m² y 1 cochera — cerca d… | 45 m² | 727.156 | 15.918 | listo |
| Studio con 1 cochera y 45,68 m² – Rua Mampituba | 45 m² | 802.213 | 17.562 | listo |
| Studio de 1 dormitorio con 1 cochera y 45,68 m² … | 45 m² | 717.002 | 15.696 | listo |
| Studio/1 Dorm con 1 cochera y 45,68m² privados… | 45 m² | 710.663 | 15.557 | listo |
| Studio 1 Dorm con cochera y 45,68 m² en Mampituba | 45 m² | 707.494 | 15.488 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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