Estudio de 1 dormitorio con 1 cochera, 39,7 m² cerca de la playa
Sobre la propiedad
En el barrio Predial, este estudio en Studios Mampituba reúne practicidad, confort y una rutina liviana en una dirección muy conveniente de Torres. Con 39m² y 1 vaga de garagem, es una opción que se adapta fácilmente a quienes buscan un espacio funcional, listo para habitar desde el primer día, en uno de los puntos más valorizados de la ciudad para quienes quieren estar cerca de todo.
La propiedad está lista para vivir y ofrece la propuesta ideal de un studio bien resuelto, pensado para aprovechar cada metro de forma inteligente. La superficie compacta favorece una rutina práctica, con fácil mantenimiento y versatilidad para organizar los ambientes según el estilo de vida de quien vaya a ocupar el espacio. Es una elección interesante para quienes valoran autonomía, comodidad y una propiedad con uso eficiente en el día a día.
El emprendimiento amplía esa experiencia con una infraestructura completa, reuniendo coworking, espacio pet, gimnasio, ascensor, generador de energía, lavandería colectiva, piscina, salón de fiestas, espacio gourmet, piscina infantil, sala de juegos para niños y hall de entrada. Son diferenciales que hacen al condominio más funcional y agradable, ofreciendo apoyo tanto para la rutina como para momentos de ocio y convivencia, con una estructura pensada para distintos perfiles de residentes.
La ubicación también es uno de los grandes destacados: la propiedad está en Predial, con acceso muy práctico al entorno y a una rutina urbana completa. A hasta 700 metros, hay gimnasio, banco, bar, café, escuela, farmacia, hospital, mercado, panadería, plaza, playa y restaurante, además de estar a unos 3 minutos a pie de la playa y aproximadamente a 16 minutos a pie del centro de Torres. Es una combinación que favorece traslados cortos y un cotidiano más conveniente.
Perfecto para quienes desean vivir con practicidad, veranear con confort o invertir en una ubicación con buena demanda y conveniencia, este studio entrega un conjunto equilibrado entre dirección, infraestructura y facilidad de uso. Si buscás una propiedad compacta, bien ubicada y con la propuesta justa para disfrutar Torres de forma inteligente, vale la pena conocerla de cerca.
Infraestructura — Studios Mampituba
Análisis de mercado
powered by ChatGPTComparado con 40 inmuebles similares en Predial — studios de 35–40m².
El studio de 39m² en el barrio Predial (Studios Mampituba) presenta R$ 16.303/m², posicionándose cerca de 2% por encima de la mediana del rango para studios de 35–40m² (mediana: R$ 16.032/m², con 40 comparables), lo que indica un valor alineado con el mercado, pero en el nivel superior dentro del conjunto analizado. Cuando una propiedad queda por encima de la mediana en este rango, diferencias de ese nivel suelen estar asociadas a factores como la ubicación en el barrio, la infraestructura y las áreas de recreación del condominio y el estado de entrega; en este caso, se trata de una unidad lista para habitar y el condominio ofrece elementos como coworking, gimnasio, piscina, salón de fiestas, espacio gourmet, sala de juegos infantil, lavandería colectiva, además de ascensor y generador de energía. La cercanía de servicios y comercios en el entorno hasta 700m (incluida la playa a unos 216m, ~3 min a pie) también puede contribuir a la valuación en relación con los comparables.
Ver los 6 comparables usados Predial · studio · 35–40m²
| Propiedad | Área | Precio | R$/m² | Estado |
|---|---|---|---|---|
| Este inmueble | 39 m² | 647.213 | 16.303 | este |
| Studio o 1 dormitorio con 1 cochera y 39,7 m² priv en… | 39 m² | 630.556 | 15.883 | listo |
| Studio/1 dormitorio con cochera y 39,7 m² en Mam… | 39 m² | 629.058 | 15.845 | listo |
| Studio 1 dorm con cochera y 39,7 m² en Torres/RS | 39 m² | 713.837 | 17.981 | listo |
| Studio/1 dormitorio con 1 cochera y 39,7 m² en T… | 39 m² | 713.837 | 17.981 | listo |
| Studio/1 dorm en Torres, 39,7m² y 1 cochera — al… | 39 m² | 647.213 | 16.303 | listo |
| Studio/1 dorm con cochera y 39,7 m² cerca del mar… | 39 m² | 618.426 | 15.577 | listo |
Análisis informativo generado por IA a partir de inmuebles comparables activos en la cartera de Haute. No constituye una tasación oficial ni una recomendación de inversión. Los valores pueden variar — consulte a un corredor.
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